2025年度特色小镇住宅租赁协议

2025年度特色小镇住宅租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋地址：__________________________2.房屋结构：__________________________3.房屋面积：__________________________平方米4.房屋用途：__________________________5.房屋现状：__________________________二、租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁结束日期：____________________3.租赁期限共计：____________________个月三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：____________________a.一次性支付：甲方收到乙方支付全部租金后，交付房屋。b.分期支付：____________________3.每月租金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.每月租金支付日：____________________四、押金1.押金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.押金支付方式：____________________3.押金退还条件：____________________4.押金退还日期：____________________五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修，应提前告知甲方，经甲方同意后方可进行。4.乙方在使用房屋期间，如因自身原因造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。六、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理秩序。2.乙方应承担物业管理费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、物业费等，具体费用按物业管理处规定执行。3.乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权暂停供水、供电、供气等。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。2.如乙方提前解除租赁合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。3.如乙方违反租赁合同规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：房屋交接清单房屋交接清单甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________房屋地址：__________________________一、房屋设施清单序号|设施名称|数量|状态|备注||||1|家具|______________|______________|______________2|家电|______________|______________|______________3|厨具|______________|______________|______________4|卫生间设施|______________|______________|______________5|其他设施|______________|______________|______________二、房屋状况说明1.房屋结构完好，无严重损坏。2.房屋装修完好，无严重脱落、损坏。3.房屋配套设施齐全，功能正常。4.其他说明：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第三部分：租赁期间费用清单租赁期间费用清单甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________房屋地址：__________________________一、物业管理费用1.水费：____________________元2.电费：____________________元3.燃气费：____________________元4.网络费：____________________元5.物业费：____________________元6.其他费用：____________________元二、其他费用1.租金：____________________元2.押金：____________________元3.滞纳金：____________________元4.违约金：____________________元5.其他费用：____________________元合计：____________________元甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、法律顾问等。2.第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方的书面同意。二、第三方介入情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲乙双方需要中介机构提供中介服务，中介机构应与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。2.评估机构介入：在租赁合同签订前，如甲乙双方需要对房屋进行评估，可邀请评估机构进行评估，评估结果作为租赁合同签订的依据。3.维修保养单位介入：在租赁期间，如房屋出现损坏需要维修，甲乙双方可邀请维修保养单位进行维修，维修费用由责任方承担。4.法律顾问介入：在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，可邀请法律顾问提供法律意见或代理诉讼。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。四、第三方责权利划分1.第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。a.依法获取报酬；b.依法获取必要的资料和协助；c.依法行使其他权利。a.依法履行合同约定的义务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的隐私；d.如有违反本合同的行为，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲乙双方之间的中介方，应协助甲方完成房屋出租事宜，并按照中介服务协议的规定收取报酬。2.第三方与乙方的关系：第三方作为甲乙双方之间的中介方，应协助乙方完成房屋租赁事宜，并按照中介服务协议的规定收取报酬。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行各自的权利和义务。2.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照中介服务协议或相关法律规定承担。2.第三方介入产生的费用，如涉及甲乙双方共同利益，由甲乙双方共同承担。八、本部分内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.租赁合同要求：租赁合同应包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、物业管理及费用、违约责任、争议解决等条款。说明：租赁合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据，双方应严格遵守。3.中介服务协议（如有）要求：中介服务协议应明确中介机构的权利、义务、服务内容、费用及支付方式等。说明：中介服务协议是中介机构提供中介服务的法律依据，双方应遵守协议内容。4.评估报告（如有）要求：评估报告应包括房屋价值、评估依据、评估过程等内容，并由评估机构盖章。说明：评估报告作为租赁合同签订的依据，双方应共同确认评估结果。5.维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、原因、费用及维修保养单位等信息。说明：维修保养记录作为房屋维护的依据，双方应共同保管。6.物业管理费用清单要求：清单应包括物业管理费用的种类、金额、缴纳时间等。说明：物业管理费用清单是物业管理费用的依据，乙方应按时缴纳。7.违约金收据要求：收据应注明违约金金额、缴纳日期及双方签字。说明：违约金收据是违约金缴纳的凭证，双方应妥善保管。8.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：争议解决相关文件是解决争议的法律依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未按时收取租金：甲方应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，赔偿甲方损失。乙方损坏房屋或附属设施：乙方应承担维修或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。