2025年度健身中心场地使用权转让与租赁合同

2025年度健身中心场地使用权转让与租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的健身中心场地使用权。2.乙方有意向租赁该场地用于经营健身业务。3.双方经友好协商，就健身中心场地使用权转让与租赁事宜达成如下协议：第一条场地转让1.1甲方同意将位于_______的健身中心场地使用权转让给乙方。1.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将场地使用权及相关证照办理完毕，并交付乙方。1.3乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途，不得擅自转让场地使用权。第二条场地租赁2.1乙方同意租赁甲方位于_______的健身中心场地，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期间，乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为_______。2.3租赁期间，乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.4租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，并按照约定办理场地移交手续。第三条租金及费用3.1租金：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月_______元。3.2乙方应承担场地租赁期间的水、电、物业管理等费用。3.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前_______日通知乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付场地使用权的，应向乙方支付_______元违约金。4.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。（1）中介方：在甲方与乙方之间提供中介服务，促成双方达成本合同的个人或企业。（2）担保方：为保证甲方或乙方的履行义务，提供担保的个人或企业。（3）评估方：对场地使用权进行评估的个人或企业。（4）监理方：对场地租赁期间的施工、维护等过程进行监督的个人或企业。（5）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的其他个人或企业。二、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对其提供的中介服务负责，对甲方、乙方或场地使用权的实际履行不承担任何责任。（2）担保方：担保方在担保范围内对甲方或乙方的违约行为承担连带责任。（3）评估方：评估方对其评估结果的准确性负责，但不对场地使用权的实际价值承担责任。（4）监理方：监理方对其监理工作的履行负责，但不对场地使用权的实际使用效果承担责任。（5）其他第三方：其他第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行约定。三、第三方责权利划分.4第三方在本合同中的责权利划分如下：（1）中介方：权利：获取中介服务费用。义务：提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方达成合同。（2）担保方：权利：在担保范围内要求甲方或乙方履行合同义务。义务：按照约定履行担保责任。（3）评估方：权利：收取评估费用。义务：对场地使用权进行客观、公正的评估。（4）监理方：权利：收取监理费用。义务：对场地租赁期间的施工、维护等过程进行监督，确保工程质量。（5）其他第三方：权利：根据合同约定享有相应权利。义务：按照合同约定履行相应义务。四、第三方介入的程序.5第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的责权利。（3）第三方按照协议约定履行职责。（4）甲乙双方监督第三方履行职责。五、第三方介入的终止.6第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕。（2）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。（4）法律法规规定的其他终止条件。六、第三方介入的争议解决（1）甲乙双方与第三方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他.8本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同条款具有同等法律效力。.9本合同中关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应共同遵守。.10本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.3场地使用权证照：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。.4场地现状照片：包括但不限于场地整体照片、设施设备照片等。.5场地租赁合同：包括但不限于租赁期限、租金、费用等条款。.6场地转让协议：包括但不限于转让价格、交付时间等条款。.7第三方协议：包括但不限于中介协议、担保协议、评估协议、监理协议等。.8其他相关文件：包括但不限于工程图纸、施工方案、验收报告等。说明要求：.1所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。.2附件内容应真实、完整，与合同内容相符。.3附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付场地使用权的，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付期限内交付场地，应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）场地存在安全隐患的，应立即整改，否则应承担相应责任。示例：甲方发现场地存在安全隐患，未在规定时间内整改，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未能在合同约定的租金支付期限内支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元。（2）擅自改变场地用途的，应恢复原状，并承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将场地用于其他用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。.3第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的中介信息的，应承担相应责任。示例：中介方未提供真实、准确的中介信息，导致甲乙双方合同无法履行，中介方应承担违约责任。（2）担保方未履行担保责任的，应承担相应责任。示例：担保方未在担保范围内履行担保责任，导致甲方或乙方遭受损失，担保方应承担赔偿责任。.4其他违约行为及责任认定：（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例：甲乙双方在合同履行过程中，因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。（2）任何一方违反