2025年度个人住房贷款不还款即失效合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款不还款即失效合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款。2.乙方同意向甲方提供个人住房贷款。3.甲方同意按照本合同约定履行还款义务。4.乙方同意在甲方未按约定还款的情况下，有权终止贷款合同。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方从乙方处借款人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、还款方式及期限1.甲方同意按照本合同约定的还款方式及期限向乙方还款。2.甲方每月应还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。3.甲方应在每月______日前将应还贷款本息足额存入乙方指定的还款账户。三、利率及利息计算1.本贷款利率为______年______月______日中国人民银行公布的同期贷款基准利率。2.利息计算方法：按月计息，按年结息。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物。2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。3.乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物。五、违约责任1.甲方如未按约定还款，乙方有权按下列方式处理：（1）向甲方收取______‰的逾期利息；（2）要求甲方支付违约金，违约金为______元；（3）终止贷款合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。2.乙方如未按约定放款，甲方有权要求乙方支付______‰的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成贷款申请、审批、放款等环节。2.评估机构：对甲方提供的抵押物进行评估，确保抵押物价值符合贷款要求。3.担保机构：为甲方提供担保服务，降低贷款风险。4.律师事务所：提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务。5.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅在其提供服务范围内承担相应的责任，对甲乙双方因贷款产生的直接或间接损失不承担赔偿责任。2.评估机构：评估机构对评估结果承担相应的责任，但责任限额不超过贷款金额的______%。3.担保机构：担保机构在担保范围内承担相应的责任，但责任限额不超过贷款金额的______%。4.律师事务所：律师事务所仅对其提供的服务内容承担相应的责任，对甲乙双方因贷款产生的直接或间接损失不承担赔偿责任。5.会计师事务所：会计师事务所仅对其提供的服务内容承担相应的责任，对甲乙双方因贷款产生的直接或间接损失不承担赔偿责任。四、第三方权利和义务1.中介机构：（1）协助甲乙双方完成贷款申请、审批、放款等环节；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息。2.评估机构：（1）对抵押物进行评估，确保评估结果真实、准确；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息。3.担保机构：（1）在担保范围内承担相应的责任；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息。4.律师事务所：（1）提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息。5.会计师事务所：（1）提供财务审计、税务咨询等服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对甲乙双方提供相关服务或协助，不参与甲乙双方的贷款合同履行。2.第三方在提供服务或协助过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的责任。4.甲乙双方应按照本合同约定，履行还款义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。六、合同变更及解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方有权根据自身业务需求，终止与甲乙双方的合作关系。3.第三方终止与甲乙双方合作关系的，应提前______个工作日通知甲乙双方。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、抵押物信息等，并由借款人签字确认。说明：贷款申请表是合同的重要组成部分，用于明确贷款的基本信息和借款人的承诺。2.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：房产评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。3.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应由抵押物登记机构出具，证明抵押物已依法登记。说明：抵押物登记证明是抵押物合法性的证明，确保贷款安全。4.个人信用报告详细要求：个人信用报告应由中国人民银行征信中心出具，报告应包含借款人的信用历史、信用状况等。说明：个人信用报告用于评估借款人的信用风险。5.合同签订证明详细要求：合同签订证明应由甲乙双方签字确认，证明合同已正式签订。说明：合同签订证明是合同生效的证明。6.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，确保还款顺利进行。7.乙方贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应由乙方出具，证明贷款已发放至借款人账户。说明：贷款发放凭证是贷款实际发放的证明。8.乙方贷款还款凭证详细要求：贷款还款凭证应由乙方出具，证明借款人已按时还款。说明：贷款还款凭证是借款人还款的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时还款：借款人未按照合同约定的还款日期和还款金额还款。责任认定标准：借款人应支付______‰的逾期利息，并承担违约金______元。示例：若借款人连续3个月未按时还款，则应支付逾期利息及违约金。（2）乙方未按时放款：乙方未按照合同约定的放款日期放款。责任认定标准：乙方应支付______‰的违约金。示例：若乙方未按时放款，则应支付违约金。（3）抵押物价值下降：抵押物价值低于贷款金额。责任认定标准：借款人应在抵押物价值下降时，追加担保或提供其他抵押物。示例：若抵押物价值下降至贷款金额的80%，借款人应在一个月内追加担保。（4）