2025年度济南市住房和城乡建设局标准化房屋租赁合同

2025年度济南市住房和城乡建设局标准化房屋租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋权属证明：_______二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及退还4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。4.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏、无欠费，甲方应无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。5.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。5.4乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁、消毒。六、物业管理及费用6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。6.2乙方应承担物业管理费、水电费、燃气费等费用。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方顺利完成租赁事宜，确保合同的履行。二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。2.2第三方提供的服务内容应符合法律法规及行业规范，如有违反，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告等。3.2第三方有权收取其提供服务的合理费用。3.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的信息和协助。四、第三方费用4.1第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方费用的支付责任由甲乙双方按照各自约定承担。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.2如第三方因违约行为导致甲乙双方利益受损，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）第三方在提供同类服务中的平均赔偿金额；（4）法律法规及行业规范的相关规定。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应提前告知对方。6.2第三方介入合同后，应向甲乙双方提供其服务内容和相关协议。6.3甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。6.4第三方介入合同后，应遵守本合同及服务协议的约定。七、第三方变更与解除7.1如第三方因故无法继续履行服务协议，应提前_______日通知甲乙双方。7.2第三方变更或解除服务协议，应经甲乙双方书面同意。7.3第三方变更或解除服务协议后，甲乙双方应根据实际情况调整本合同的相关条款。八、第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的租赁关系。8.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应征得甲乙双方同意。8.3第三方在提供服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。八、其他8.1本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分如有与合同内容不一致之处，以合同为准。八、1.1甲方（出租方）：_______八、1.2乙方（承租方）：_______八、1.3第三方：_______八、1.4签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：由济南市住房和城乡建设局出具的证明，证明甲乙双方已按照规定办理了房屋租赁登记备案手续。3.房屋租赁合同附件：包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单、租赁用途说明等，用以详细说明房屋的具体情况。5.乙方营业执照复印件（如适用）：乙方为企业的，提供营业执照复印件，用以证明乙方的企业性质。6.乙方资质证明文件（如适用）：乙方为个人或企业，如需提供相关资质证明文件，用以证明其具备相应的资质条件。7.乙方信用报告：乙方信用状况证明，用以评估乙方的信用风险。8.乙方押金缴纳凭证：乙方缴纳押金的凭证，用以证明乙方已按约定支付押金。9.乙方租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，用以证明乙方已按约定支付租金。10.第三方服务协议：如适用，第三方提供服务的协议，用以明确第三方提供服务的具体内容和责任。11.甲方房屋维修基金缴纳凭证：如适用，甲方缴纳房屋维修基金的凭证，用以证明甲方已按规定缴纳维修基金。12.甲方物业服务合同：如适用，甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，用以明确物业管理服务的内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；未按约定退还押金；未按约定承担房屋维修责任。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、用途；损坏房屋及附属设施；未按约定支付物业管理费、水电费等费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于房屋租赁期间的损失、维修费用等。甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于押金本金及相应利息。甲方未按约定承担房屋维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。乙方未按约定支付物业管理费、水电费等费用，应承担相应的滞纳金和赔偿责任。示例说明：