2025年度新建商品房买卖协议书（精装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新建商品房买卖协议书（精装修）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新建商品房买卖协议书（精装修）甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1本房屋坐落地址：_______市_______区_______路_______号_______幢_______单元。1.2本房屋建筑面积：_______平方米。1.3本房屋土地使用年限：_______年至_______年。1.4本房屋权属证书编号：_______。二、房屋价格及付款方式2.1本房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方分_______期付款，具体付款方式如下：（1）首付款：在签订本协议之日起_______个工作日内，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______）。（2）分期付款：在签订本协议之日起_______个工作日内，乙方支付第一期款项人民币_______元整（大写：_______），后续分期付款时间及金额详见附件一。2.3甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的发票。三、交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前将本房屋交付给乙方。3.2乙方在收到本房屋后，应在_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在_______个工作日内予以维修或更换。四、交付条件及税费（1）房屋主体结构、设备设施齐全，符合国家和地方相关标准。（2）房屋权属清晰，不存在任何争议。（3）房屋已办理完毕权属登记手续。4.2本合同项下涉及的税费，由_______方承担。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围8.1本合同所称的“第三方”，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的主体。8.2第三方参与本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。二、第三方介入的情形及程序（1）甲方或乙方要求提供专业服务，以提高交易安全或效率。（2）法律、法规规定或法院判决要求第三方介入。8.4第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及服务内容。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照服务协议履行职责，提供相关服务。三、第三方的权利义务8.5第三方的权利：（1）根据服务协议，收取甲方或乙方支付的服务费用。（2）根据本合同及服务协议，对甲乙双方提供专业意见。8.6第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履行职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）按照服务协议约定，及时、准确地完成工作任务。四、第三方的责任限额8.7第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额按照服务协议约定执行。（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径追究第三方的责任。五、第三方与其他各方的划分说明8.8第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方仅向甲乙双方提供服务，与本合同其他条款无关。（2）第三方不承担本合同项下的违约责任，违约责任由甲乙双方各自承担。（3）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。六、第三方介入的费用承担8.9第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。（1）若服务协议未约定费用承担方式，则由提出介入第三方的一方承担。（2）若甲乙双方协商一致，可由双方共同承担。七、第三方介入的终止（1）本合同终止。（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。（3）第三方完成服务协议约定的任务。（4）法律、法规规定或法院判决终止第三方介入。八、其他8.11本合同项下，第三方介入的相关事宜，除本部分规定外，其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.12本部分内容为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款不一致的，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的处分权。说明：本附件用于证明甲方对该房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋的建筑面积、结构、用途等详细信息。说明：本附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易双方对房屋情况有清晰的认识。3.房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修材料、装修标准等。说明：本附件用于说明房屋的装修情况，以便乙方了解房屋的装修程度。4.付款计划表详细要求：提供付款计划表，包括分期付款的时间、金额和付款方式。说明：本附件用于明确付款的时间节点和金额，确保交易的顺利进行。5.附属设施清单详细要求：提供附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：本附件用于列明房屋附属设施的清单，以便乙方在验收房屋时核对。6.交房验收标准详细要求：提供交房验收标准，包括房屋质量、设施设备等。说明：本附件用于明确交房验收的标准，确保房屋交付时符合约定要求。7.服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于证明第三方介入的事项及双方的权利义务。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。乙方未能按照合同约定的时间支付款项。第三方未能按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。第三方违约：按照服务协议约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，逾期30天，甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。乙方未能按照合同约定的时间支付首付款，逾期10天，乙方应向甲方