2025年度婚前房产购买及共有权设定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产购买及共有权设定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鉴于：2.乙方自愿与甲方共同购买标的房产，并约定双方在标的房产中享有共有权。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产位于：________________。1.2标的房产的建筑面积为：________________平方米。1.3标的房产的土地使用权证号为：________________。第二条房产购买及共有权设定2.1甲乙双方共同出资购买标的房产，甲方出资比例为：________________%，乙方出资比例为：________________%。2.2甲乙双方在标的房产中享有共有权，共有份额分别为：甲方：________________%，乙方：________________%。2.3标的房产的所有权归甲方所有，乙方在标的房产中的共有权不涉及标的房产的所有权。2.4甲方保证在标的房产共有权设定后，乙方在标的房产中的共有权不受侵害。第三条付款方式及期限3.1甲乙双方约定，标的房产的购房款总额为：________________元。3.2甲乙双方约定，购房款支付方式为：________________。3.3甲乙双方约定，购房款支付期限为：________________。第四条产权登记4.1甲方负责办理标的房产的产权登记手续。4.2甲方应在标的房产共有权设定后，将标的房产的产权证原件交付乙方。4.3甲方在办理产权登记过程中，应向乙方提供必要的协助。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担相应的违约责任。5.3违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为：________________元。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与标的房产购买、共有权设定及相关事务的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、银行等。二、第三方责任（1）如实提供标的房产的权属信息、交易价格等相关资料，确保信息的真实性、准确性和完整性。（2）按照甲乙双方的要求，协助完成标的房产的过户手续，并确保手续的合法性。（3）在甲乙双方签订本合同的过程中，提供专业、公正的服务，不得损害甲乙双方的合法权益。.3第三方在履行上述责任时，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。三、第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。（3）在甲乙双方签订本合同时，有权要求甲乙双方提供真实、完整、准确的交易信息。四、第三方责任限额.5第三方的责任限额如下：（1）因第三方的故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担不超过标的房产交易总价款的百分之一的赔偿责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任。.6第三方的责任限额在合同中明确标注，甲乙双方应予以关注。五、第三方与其他各方的划分.7第三方与甲乙双方之间的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在甲乙双方授权范围内行使代理权。（2）第三方在履行本合同时，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，第三方与甲乙双方之间发生的争议，应另行解决。六、第三方介入的具体条款.8本合同中，第三方介入的具体条款如下：（1）甲乙双方同意，在标的房产交易过程中，可以引入第三方进行服务。（2）第三方介入的服务范围包括但不限于：提供标的房产的市场信息、协助甲乙双方进行交易谈判、办理标的房产的过户手续等。（3）第三方在介入本合同约定的服务范围时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（4）第三方在介入本合同约定的服务范围时，如需向甲乙双方收取费用，应事先与甲乙双方协商一致。（5）第三方在介入本合同约定的服务范围时，应保证其服务的独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。.9本合同中，甲乙双方应根据实际情况，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。七、其他约定.10本合同中，关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。.11本合同中，关于第三方介入的约定，甲乙双方应予以关注，并在合同履行过程中，根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房地产买卖合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式房地产买卖合同，应包含标的房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。.3房产权证复印件详细要求：本附件应包含标的房产的产权证复印件，以证明标的房产的权属情况。.4房产评估报告详细要求：本附件应由第三方评估机构出具，对标的房产的价值进行评估。.5银行贷款合同（如有）详细要求：本附件为甲乙双方与银行签订的贷款合同，如甲乙双方申请贷款购买标的房产。.6付款凭证详细要求：本附件为甲乙双方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。.7其他相关文件详细要求：本附件包括其他可能涉及到的文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间支付购房款；提供虚假的房产信息；未按约定时间办理产权过户手续；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；提供虚假的房产信息；未按约定时间办理产权过户手续；未履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约行为：未如实提供标的房产的权属信息；未按约定时间完成标的房产的过户手续；未履行合同约定的其他义务。.9责任认定标准（1）甲方违约责任：逾期支付购房款，应向乙方支付逾期付款利息；提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任；未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金。（2）乙方违约责任：逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款利息；提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任；未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付违约金。（3）第三方违约责任：未如实提供标的房产的权属信息，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；未按约定时间完成标的房产的过户手续，应向甲乙双方支付违约金；未履行合同约定的其他义务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。.10违约示例说明（1）示例一：甲方逾期支付购房款甲方逾期支付购房款10万元，逾期天数为30天，按每日万分之五计算逾期付款利息，甲方应向乙方支付逾期付款利息1500元。（2）