2025年度国有房产出售合同（限本地居民）

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2025年度国有房产出售合同（限本地居民）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________一、房产基本情况1.房产地址：________________________2.房产面积：________________________平方米3.房产结构：________________________4.房产用途：________________________5.房产权属：________________________6.房产证号：________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整），作为购房意向金。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。4.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。三、税费承担1.甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。2.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买该房产过程中产生的税费。四、交房时间及条件1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。（1）房产证已办理完毕；（2）房产内设施齐全，符合合同约定；（3）无任何权属纠纷。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。二、第三方介入的目的1.甲方同意在交易过程中引入第三方，以协助完成交易过程中的某些特定服务，如房产评估、法律咨询、合同审核等。2.乙方同意在交易过程中引入第三方，以提高交易效率和安全性，确保交易顺利进行。三、第三方职责2.律师事务所：负责对合同进行法律审核，确保合同条款合法、合规，并协助双方完成合同签订及过户手续。3.中介机构：负责协助双方进行沟通、洽谈，提供市场信息，促成交易达成。4.监理机构：负责对房产进行质量监理，确保房产交付时的质量符合约定标准。四、第三方权利1.第三方有权根据其职责，要求甲乙双方提供必要的信息和材料。2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和建议。五、第三方责任限额1.第三方因履行职责而产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的两倍。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求和指示履行职责，甲方对第三方的行为承担责任。2.第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的需求和期望提供服务，乙方对第三方的行为承担责任。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的程序1.甲乙双方应在合同中明确需要引入的第三方及其职责。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方应按照协议约定，在规定的时间内完成其职责。4.第三方完成职责后，甲乙双方应按照约定支付相应的费用。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。2.第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条约定解决。九、第三方介入的终止1.如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。十、其他1.本合同中的第三方介入条款为附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对该房产拥有合法产权。2.房产评估报告：由评估机构出具的，对甲方房产价值的评估报告。3.法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核的意见书。4.房产交接清单：详细列明甲方交付房产时，房产内设施及状态的清单。5.付款凭证：证明乙方已支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。6.交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳相关交易税费的凭证。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方职责、权利、义务的协议。8.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰、完整，且加盖甲方公章。2.房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，报告内容需客观、公正。3.法律意见书：需由具备执业资格的律师出具，意见书内容需明确、具体。4.房产交接清单：需详细列明房产内设施及状态，并由甲乙双方签字确认。5.付款凭证：需清晰、完整，且加盖银行公章。6.交易税费缴纳凭证：需清晰、完整，且加盖税务部门公章。7.第三方服务协议：需明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.补充协议：需与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取费用的两倍。示例说明：1.