2025年度五星级度假酒店客房租赁管理合同

2025年度五星级度假酒店客房租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度五星级度假酒店客房租赁管理合同甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的五星级度假酒店，乙方有意租赁该酒店的部分客房用于_______（租赁用途），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋租赁情况1.1甲方同意将位于____________________的_______间客房租赁给乙方使用，共计_______平方米。1.2房屋租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3乙方在租赁期限内，对租赁房屋享有使用权，但不得改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或擅自转让他人使用。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币_______元整（大写：____________________）。2.2租金支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：____________________）。（2）租金支付：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金人民币_______元整（大写：____________________）。2.3若乙方逾期支付租金，应按每日_______的逾期天数向甲方支付滞纳金。第三条甲方责任3.1甲方应保证房屋符合国家有关房屋租赁标准，确保房屋的安全、卫生、完好。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方提供房屋的钥匙，并办理房屋交付手续。3.3甲方应配合乙方对房屋进行必要的装修和改造，但需征得甲方的同意。第四条乙方责任4.1乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动房屋结构。4.2乙方应在租赁期内承担房屋的水、电、煤气、电话等费用。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条房屋维修及损坏责任5.1房屋的正常维修由甲方负责，乙方使用期间产生的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：____________________）。6.3若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：____________________）。第七条合同解除7.1本合同租赁期满，双方同意续租的，应提前_______日书面通知对方。7.2出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）房屋被依法查封或拍卖；（2）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（3）一方违约，另一方提出解除合同；（4）双方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________附则本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、监理、维修或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方介入的审批程序（1）第三方营业执照或相关资质证明；（3）第三方服务协议草案；（4）第三方责任限额承诺书。2.2甲乙双方应在收到第三方提交的上述文件之日起_______日内，对第三方介入事宜进行审议，并作出书面同意或拒绝的决定。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：（1）根据服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，对租赁房屋进行必要的检查、维修和保养；（3）根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照服务协议约定，履行各项服务义务；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额，根据服务协议约定确定，但不得低于人民币_______元整（大写：____________________）。4.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额部分的赔偿责任。第五条第三方介入的具体条款（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的时间期限；（3）第三方介入的服务内容和标准；（4）第三方介入的服务费用及其支付方式；（5）第三方介入过程中产生的争议解决方式。5.2第三方介入的具体条款，应在服务协议中明确约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不代表其成为合同当事人，不承担本合同当事人的权利和义务。7.2第三方在履行服务协议过程中，与甲乙双方发生争议的，应自行解决，不得影响本合同的履行。7.3第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的监督管理8.1甲乙双方应加强对第三方介入本合同的监督管理，确保第三方履行服务协议，维护甲乙双方的合法权益。8.2甲乙双方发现第三方存在违规行为的，有权要求第三方改正，并追究其法律责任。第九条本条款的生效9.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁清单》：详细列明租赁房屋的房号、面积、设施等情况。2.《房屋交付验收单》：记录房屋交付时的状态，包括设施、结构等。3.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。4.《维修费用清单》：记录房屋维修过程中的费用支出。5.《第三方服务协议》：明确第三方介入本合同的具体条款。6.《违约责任认定书》：记录违约行为的认定和责任承担。7.《争议解决协议》：约定争议解决的方式和程序。8.《合同变更协议》：记录合同变更的内容和生效时间。9.《合同解除协议》：记录合同解除的原因和生效时间。10.《房屋交接清单》：记录房屋租赁期满或提前解除合同时的房屋状态。说明要求：1.所有附件均为正本，一式两份，甲乙双方各执一份。2.所有附件均需加盖甲乙双方公章或合同专用章。3.所有附件的填写内容应真实、完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未按时提供房屋；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）第三方未按约定履行服务义务；（5）一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______的滞纳金；（2）甲方未按时提供房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（4）第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任；（5）一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，逾期一日，应向甲方支付人民币_______元的滞纳金。2.若甲方未按时提供房屋，逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.若第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，应承担相应的违约责任。5.若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：