2025年度城市集体土地入股开发合作协议书

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2025年度城市集体土地入股开发合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市集体土地入股开发合作协议书甲方（集体土地所有权人）：地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（土地开发合作方）：地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于____________________________的集体土地使用权，乙方有意与甲方合作进行土地开发，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作范围及内容1.合作范围：甲方将其拥有的位于____________________________的集体土地使用权入股乙方，用于开发建设____________________________项目。2.合作内容：乙方负责项目的整体规划、设计、融资、建设、运营和管理等工作，甲方提供土地使用权。二、入股方式及比例1.入股方式：甲方将其拥有的集体土地使用权以____________________________的方式入股乙方。2.入股比例：甲方在项目中的股权比例为____________________________。三、投资金额及资金来源1.投资金额：项目总投资为人民币____________________________元。2.资金来源：乙方自行筹集资金，甲方不承担项目投资风险。四、收益分配1.收益分配方式：项目建成后，甲乙双方按照____________________________的比例进行收益分配。2.收益分配时间：项目建成后，甲乙双方在每年的____________________________进行收益分配。五、风险承担1.甲方承担因土地入股所涉及的土地权属、使用权、流转等法律风险。2.乙方承担项目开发过程中的投资风险、建设风险、运营风险等。六、合作期限及终止1.合作期限：自本合同签订之日起至____________________________止。（1）本合同约定的合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行；（4）违反本合同约定，造成对方损失的。七、保密条款1.甲乙双方对本合同内容、项目信息及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。九、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____________________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲方与乙方签订的《2025年度城市集体土地入股开发合作协议书》中，为达成协议目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、金融机构、施工单位等。二、第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体方式和目的。2.第三方介入的具体方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估、审计或咨询；（3）提供资金支持；（4）承担项目建设或运营任务；（5）提供技术支持。三、第三方责任界定1.第三方在介入协议中的责任应明确界定，包括但不限于：（1）第三方对自身提供的服务或产品的质量负责；（2）第三方对其行为所引起的损害承担责任；（3）第三方在合同约定范围内承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据其介入的具体方式和预期风险进行评估，并在合同中明确。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因提供服务或产品导致的损失；（2）第三方因违约行为导致的损失；（3）第三方因侵权行为导致的损失。五、第三方权利义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）享有合同约定的其他权利。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务或工作任务；（2）遵守国家法律法规和甲方、乙方的规定；（3）对甲方、乙方的商业秘密和项目信息保密；（4）按照合同约定，承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的划分：（1）甲方与乙方对第三方的行为承担责任；（2）第三方对自身行为承担责任；（3）甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。2.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间应建立独立的合作关系；（2）第三方不得干预甲方、乙方的内部事务；（3）第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。七、第三方变更1.第三方在介入过程中，如需更换，应经甲乙双方书面同意。2.第三方更换后，原有合同条款对新的第三方继续有效。八、第三方介入的终止1.第三方介入协议的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行；（4）第三方违约，经甲乙双方协商无法解决。2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方进行清算，并承担相应的责任。九、本部分作为《2025年度城市集体土地入股开发合作协议书》的补充条款，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____________________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____________________________第三方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件要求：提供甲方拥有的集体土地使用权证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权合同等。说明：证明甲方对所提供土地拥有合法使用权。2.项目可行性研究报告要求：提供项目可行性研究报告，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：证明项目具备可行性和经济效益。3.项目规划及设计方案要求：提供项目规划及设计方案，包括总平面图、建筑效果图、配套设施等。说明：明确项目建设的具体内容和标准。4.项目融资方案要求：提供项目融资方案，包括资金来源、融资方式、资金使用计划等。说明：确保项目资金充足，保障项目顺利进行。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的项目评估报告。说明：确保项目评估的客观性和公正性。6.合作协议补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议文本。说明：对合作协议的补充和完善。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括仲裁条款、诉讼条款等。说明：明确争议解决方式，保障双方权益。8.第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：明确第三方介入的具体内容和责任。9.项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括项目进展、资金使用情况等。说明：确保项目按计划推进。10.项目验收报告要求：项目完成后，提供项目验收报告。说明：证明项目符合合同约定，具备交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供土地使用权；（2）乙方未按时提供资金；（3）第三方未按时履行合同义务；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元；（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________________元；（4）保密违约：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）争议解决违约：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按时提供土地使用权，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金人民币____________________________元；（2）乙方未按时提供资金，导致项目无法继续，甲方要求乙方支付违约金人民币____________________________元；（3）第三方未按时履行合同义务，导