2025年度公租房租赁合同模板（含租赁合同备案要求）

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2025年度公租房租赁合同模板（含租赁合同备案要求）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的公租房一套，该公租房具备出租条件，乙方愿意租赁该公租房，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：________________________2.房屋面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋装修：________________________5.房屋配套设施：________________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋。如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币________________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。四、押金1.乙方需一次性支付押金人民币________________________元，押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。2.押金支付方式：乙方应于签订本合同之日起____日内，将押金汇入甲方指定账户。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。3.房屋及配套设施的维修、养护责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修、养护。4.租赁期间，如房屋及配套设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元。2.乙方擅自改变房屋结构或利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附：租赁合同备案要求一、备案机关乙方应在签订本合同之日起____日内，将本合同报房屋所在地住房保障部门备案。二、备案材料1.本合同原件。3.房屋租赁登记备案申请表。4.房屋所有权证明或租赁权证明复印件。5.房屋租赁合同备案承诺书。三、备案流程1.乙方持备案材料到备案机关进行备案。2.备案机关审核备案材料，对符合备案条件的，予以备案。3.备案机关向乙方出具《房屋租赁登记备案证明》。四、备案变更及注销1.房屋租赁期限、租金、房屋使用性质等发生变更的，乙方应在变更之日起____日内重新备案。2.租赁期满或合同解除的，乙方应在合同解除之日起____日内办理注销备案手续。3.乙方未按约定办理备案、变更及注销手续的，由备案机关责令限期改正；逾期不改正的，依法予以处罚。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、维修等服务的机构或个人。a.房地产中介机构；b.住房保障部门指定的评估机构；c.保险公司；d.维修养护服务公司；e.其他为合同履行提供服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同租金总额的_____%，即人民币________________________元。3.如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。三、第三方介入方式1.甲乙双方在签订本合同前，可自行选择是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。四、第三方责任划分1.第三方在本合同履行过程中，应严格按照服务协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。2.如第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方责任与其他各方责任的划分如下：a.第三方责任：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失；b.甲方责任：甲方因房屋质量问题、配套设施故障等原因造成的损失；c.乙方责任：乙方因使用不当、逾期支付租金等原因造成的损失。五、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。2.如服务协议未约定费用分担比例，甲乙双方应协商确定。a.中介费；b.评估费；c.保险费；d.维修养护费；e.其他相关费用。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同前，应与第三方协商确定介入事项、服务内容、费用等。2.甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。3.第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议约定，配合第三方履行职责。七、第三方变更及退出a.第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失的；b.第三方无法继续履行服务协议；c.第三方被吊销营业执照或被撤销相关资质。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。八、其他1.本合同中有关第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案申请表详细要求：该表格由乙方填写，需包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等信息。说明：该表格用于房屋租赁登记备案，是备案流程中的必备材料。2.房屋所有权证明或租赁权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证明或租赁权证明的复印件，需加盖公章或由产权人签字确认。说明：该证明用于证明甲方对房屋享有所有权或租赁权，是备案流程中的必备材料。说明：该证明用于证明甲乙双方的主体资格，是备案流程中的必备材料。4.房屋租赁合同备案承诺书详细要求：由乙方填写，承诺租赁房屋的合法性、真实性，并保证遵守相关法律法规。说明：该承诺书用于证明乙方租赁房屋的合法性，是备案流程中的必备材料。5.房屋及配套设施清单详细要求：列出房屋及配套设施的名称、数量、规格等信息。说明：该清单用于明确房屋及配套设施的情况，是租赁双方共同确认的依据。6.房屋维修养护记录详细要求：记录房屋及配套设施的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于跟踪房屋及配套设施的维修养护情况，是租赁双方共同确认的依据。7.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方服务，保障甲乙双方权益。8.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明乙方已支付租金。说明：该凭证用于证明乙方履行了支付租金的义务。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：该凭证用于证明违约方履行了支付违约金的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或配套设施。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、逾期交付房屋的违约金等。示例：甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、利用租赁房屋从事违法活动等。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方逾期支付租金，应支付每日租金总额_____%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第