2025年度体育场馆建设合同主体变更及运营管理协议

2025年度体育场馆建设合同主体变更及运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度体育场馆建设合同主体变更及运营管理协议甲方（建设单位）：_______乙方（承建单位）：_______丙方（运营管理单位）：_______鉴于甲方拟建设的体育场馆项目，现因甲方原因，需对原合同主体进行变更，并委托乙方进行承建，同时，甲方委托丙方负责该体育场馆的运营管理，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目总投资：_______1.4项目建设规模：_______1.5项目建设内容：_______二、合同主体变更2.1原合同主体：_______2.2现合同主体：甲方、乙方、丙方。2.3合同主体变更原因：_______2.4合同主体变更日期：_______三、承建单位责任3.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和合同约定，负责体育场馆的建设工作。3.2乙方应按照甲方要求，确保工程进度、质量和安全。3.3乙方应按照合同约定，承担因自身原因造成的工程缺陷、损失和责任。3.4乙方应按照合同约定，按时足额支付工程款。四、运营管理单位责任4.1丙方应按照国家有关法律法规、行业标准和合同约定，负责体育场馆的运营管理工作。4.2丙方应确保体育场馆的正常运营，为用户提供优质服务。4.3丙方应按照合同约定，承担因自身原因造成的运营损失和责任。4.4丙方应按照合同约定，按时足额支付运营费用。五、费用及支付5.1体育场馆建设费用：_______5.2运营管理费用：_______5.3费用支付方式：_______5.4费用支付时间：_______六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。6.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.3违约方应按照合同约定支付违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。8.2本协议一式______份，甲、乙、丙三方各执______份。8.3本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（承建单位）：_______丙方（运营管理单位）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、审计机构、融资机构、保险机构等。9.2第三方介入范围（1）项目监理：负责对体育场馆建设过程中的工程质量、进度、安全等进行监督；（2）项目设计：负责体育场馆的设计方案、施工图纸等；（3）项目咨询：提供项目策划、管理、运营等方面的咨询服务；（4）项目审计：对体育场馆建设过程中的财务、经济活动进行审计；（5）项目融资：协助甲方进行项目融资；（6）项目保险：为体育场馆建设提供保险服务。9.3第三方责任限额（1）监理单位：按照国家相关法律法规和行业标准，其责任限额不超过监理合同金额的_____%；（2）设计单位：按照设计合同约定，其责任限额不超过设计合同金额的_____%；（3）咨询机构：按照咨询服务合同约定，其责任限额不超过咨询服务合同金额的_____%；（4）审计机构：按照审计合同约定，其责任限额不超过审计合同金额的_____%；（5）融资机构：按照融资合同约定，其责任限额不超过融资合同金额的_____%；（6）保险机构：按照保险合同约定，其责任限额不超过保险合同金额的_____%。9.4第三方权利义务（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和条件；（3）根据合同约定，对项目提出合理化建议。（1）遵守国家法律法规、行业标准和合同约定；（2）按照合同约定，履行职责，确保项目顺利进行；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）因自身原因造成损失的，按照合同约定承担相应责任。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方、乙方、丙方的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方作为甲方委托的第三方机构，为甲方提供相关服务，甲方负责支付第三方服务费用；（2）第三方与乙方：第三方作为乙方监理或设计单位，对乙方施工或设计过程进行监督，乙方负责按照第三方要求进行施工或设计；（3）第三方与丙方：第三方作为丙方运营管理单位，对丙方运营管理过程进行监督，丙方负责按照第三方要求进行运营管理。9.6第三方变更9.6.1如需更换第三方，甲方、乙方、丙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。更换后的第三方应与原第三方享有同等权利，承担同等义务。9.6.2第三方更换后，原合同中与第三方相关的条款仍适用于更换后的第三方，除非双方另有约定。9.7第三方退出9.7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______天书面通知甲方、乙方、丙方，并协商确定退出事宜。9.7.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方应协商确定替代第三方，并按照本协议约定重新签订相关合同。9.7.3第三方退出后，其未履行完毕的职责由替代第三方继续履行，原第三方不再承担任何责任。9.8本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等。说明：本附件为项目决策依据，需经甲方、乙方、丙方共同认可。2.项目设计文件要求：包括设计说明书、施工图纸、设计计算书等。说明：本附件为项目施工和运营管理的依据，需符合国家相关标准和规范。3.项目施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务、工程进度、质量标准、付款方式等。说明：本附件为项目施工的主要合同，需经甲方、乙方、丙方共同签署。4.项目监理合同要求：明确监理单位的责任、权利、工作内容、监理费用等。说明：本附件为项目监理的主要合同，需经甲方、乙方、丙方共同签署。5.项目运营管理合同要求：明确丙方的运营管理职责、服务内容、运营费用、考核标准等。说明：本附件为项目运营管理的主要合同，需经甲方、乙方、丙方共同签署。6.项目融资合同要求：明确融资机构的融资额度、利率、还款方式等。说明：本附件为项目融资的主要合同，需经甲方、乙方、丙方共同签署。7.项目保险合同要求：明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件为项目保险的主要合同，需经甲方、乙方、丙方共同签署。8.项目审计报告要求：对项目财务、经济活动进行审计，提出审计意见。说明：本附件为项目审计的主要成果，需经甲方、乙方、丙方共同认可。9.项目验收报告要求：明确项目验收标准、验收程序、验收结果等。说明：本附件为项目验收的主要成果，需经甲方、乙方、丙方共同签署。10.项目变更协议要求：明确项目变更的原因、内容、影响、责任等。说明：本附件为项目变更的主要依据，需经甲方、乙方、丙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款、未按时提供施工图纸、未按时提供施工场地等。乙方违约：未按时完成工程、工程质量不符合标准、擅自变更设计等。丙方违约：未按时提供运营服务、服务质量不符合标准、擅自变更运营方案等。第三方违约：未按时履行合同义务、提供虚假信息、泄露项目秘密等。2.责任认定标准：甲方违约：按照合同约定支付违约金，并承担乙方、丙方及第三方因此遭受的损失。乙方违约：按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为给甲方、丙方及第三方造成的损失。丙方违约：按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为给甲方、乙方及第三方造成的损失。第三方违约：按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为给甲方、乙方、丙方及项目造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付工程款，导致乙方停工，乙方要求甲方支付违约金______万元，并承担停工期间的人工、材料损失。