2025年度城市更新项目还原房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目还原房买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目还原房买卖合同甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______鉴于：1.甲方是位于_______市_______区_______路_______号的房产的所有权人，拥有该房产的完全产权，有权对该房产进行处置。2.乙方有意向购买上述房产。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产名称：_______1.2房产地址：_______1.3房产证号：_______1.4建筑面积：_______平方米1.5产权性质：_______1.6产权证取得时间：_______1.7房产用途：_______1.8房产现状：_______第二条买卖双方的权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.1.2甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。2.1.3甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。2.2.2甲方应保证房产在交付时符合合同约定的状态。2.2.3甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.3.2乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。2.3.3乙方有权在发现房产存在问题后要求甲方承担责任。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。2.4.2乙方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。2.4.3乙方应配合甲方办理房产过户手续。第三条购房款3.1本合同约定的购房款总额为_______元。3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付购房款的_______%，即_______元。3.2.2乙方应于交付房产前支付购房款的_______%，即_______元。3.2.3乙方应于办理房产过户手续后支付购房款的_______%，即_______元。3.2.4乙方应于本合同约定的交房日期前支付购房款的_______%，即_______元。3.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：收款人：_______开户行：_______账号：_______第四条交付房产4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。4.2.1房产应符合合同约定的状态。4.2.2房产应具备法律规定的交付条件。4.2.3甲方应提供房产相关证明文件。4.3乙方应在甲方交付房产后_______个工作日内进行验收。4.4如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。第五条房产过户5.1双方应于甲方交付房产后_______个工作日内办理房产过户手续。5.2办理房产过户手续所需费用由_______方承担。5.3如因甲方原因导致房产过户手续无法在约定时间内办理，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：6.2.1逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付_______元违约金。6.2.2逾期交付房产的，每逾期一日，应向守约方支付_______元违约金。6.2.3未按约定办理房产过户手续的，每逾期一日，应向守约方支付_______元违约金。6.3除支付违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第九条其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙双方签订本合同及履行本合同过程中，为促成合同订立或履行，提供中介、咨询、代理或其他相关服务的个人或单位。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）房地产咨询公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任2.1第三方在提供中介、咨询、代理等服务过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同约定的购房款总额的_______%。（2）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。2.4第三方责任认定：（1）第三方责任由甲乙双方共同认定。（2）如甲乙双方对第三方责任存在争议，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方授权，参与本合同的签订、履行和解除等环节。3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责。3.3第三方有权根据甲乙双方授权，向甲乙双方收取合理的服务费用。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与房产中介机构之间的关系：（1）如第三方为房产中介机构，其与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。（2）第三方与房产中介机构之间的关系为合作关系。4.3第三方与其他第三方之间的关系：（1）第三方与其他第三方之间的关系为合作关系。（2）第三方与其他第三方之间应相互配合，共同完成本合同的签订、履行和解除等环节。五、第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息及时通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责、权利和义务达成一致意见，并签署补充协议。5.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后，甲乙双方应保证本合同的履行不受第三方影响。5.5第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的条款对第三方具有约束力。5.6第三方介入后，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。六、本部分内容为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件及复印件，以证明甲方对该房产拥有完全产权。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明该房产的市场价值。3.房产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，证明该房产的面积、结构等信息。6.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。7.房产过户手续办理委托书：如甲方或乙方委托他人办理房产过户手续，需提供委托书。8.房产交接清单：由甲乙双方共同填写，详细记录房产交接过程中的物品、设施等。9.合同补充协议：如甲乙双方在履行合同过程中需要增加、修改或补充条款，需签署补充协议。10.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件需与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：1.1甲方未按约定时间交付房产。1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符。1.3甲方未按约定办理房产过户手续。（2）乙方违约：2.1乙方未按约定时间支付购房款。2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续。2.3乙方违反合同约定，擅自改变房产用途。2.4乙方未按约定时间接收房产。2.5乙方未按约定时间支付相关税费。2.6乙方违反合同约定，擅自将房产转卖、抵押或出租。3.责任认定标准：（1）甲方违约：3.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。3.2甲方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3甲方未按约定办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约：3.4乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.5乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.6乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。3.7乙方未按约定时间接收房产的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.8乙方未按约定时间支付相关税费的，每逾期一日