2025年度房地产项目开发担保合同（一）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发担保合同（一）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（出借人）：_______鉴于：1.甲方愿意为乙方向丙方借款提供担保，保证乙方向丙方按期归还借款本金及利息；2.丙方同意向乙方提供借款，甲方作为担保人承担连带责任担保。经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、借款事项1.乙方因经营需要，向丙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，并按月计息，每月_______日为还款日。二、担保事项1.甲方同意为乙方的上述借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。（1）保证书；（2）反担保合同；（3）其他丙方要求提供的文件。三、反担保事项2.乙方应在借款合同签订之日起_______日内，向丙方办理抵押登记手续。3.甲方作为抵押权人，有权在乙方未履行还款义务的情况下，依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿丙方的债权。四、违约责任1.乙方如未按期偿还借款本金及利息，甲方应在接到丙方通知之日起_______日内，代为偿还。2.乙方如未按期履行反担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本金及利息。3.丙方如未按期向乙方支付借款，甲方有权要求丙方承担违约责任。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向借款合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份。甲方（担保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（出借人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，为合同的履行提供咨询、代理、评估、监管等服务的机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）资产评估机构；（5）监理公司；（6）其他经甲、乙、丙三方同意的第三方。二、第三方职责1.第三方应根据其专业能力和职责，为甲、乙、丙三方提供专业意见或服务。2.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲、乙、丙三方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，如发现合同履行中存在违规行为，应及时通知甲、乙、丙三方。三、第三方权利1.第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。2.第三方有权根据其专业判断，对合同履行过程中的相关事项提出建议。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙、丙三方的行为进行监督。四、第三方责任限额1.第三方的责任限于其在合同中明确约定的范围内，对甲、乙、丙三方承担的责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙、丙三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整），超过该限额的部分，由甲、乙、丙三方自行承担。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲、乙、丙三方应达成一致意见，并签署相关协议。2.第三方介入后，甲、乙、丙三方应将第三方纳入合同履行体系，确保第三方职责的履行。3.第三方介入后，甲、乙、丙三方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、第三方变更1.如甲、乙、丙三方同意更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与甲、乙、丙三方之间的权利义务关系终止。七、第三方退出1.第三方因自身原因或甲、乙、丙三方同意，可退出合同履行体系。2.第三方退出后，甲、乙、丙三方应继续履行合同，确保合同目的的实现。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲、乙、丙三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务。2.第三方与甲、乙、丙三方之间不构成劳动关系或合伙关系，第三方不参与甲、乙、丙三方的经营管理。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙、丙三方之外的第三方发生业务往来，应取得甲、乙、丙三方的书面同意。九、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密、技术秘密等。2.第三方违反保密义务，给甲、乙、丙三方造成损失的，应承担相应的法律责任。十、本条款的生效1.本部分修正条款自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证书要求：保证书应载明担保人的名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、职务，以及担保的借款金额、期限、利率、担保范围等。说明：保证书是担保人向债权人承诺履行担保责任的书面文件。2.附件二：反担保合同要求：反担保合同应明确反担保物的种类、数量、价值，以及反担保人的义务和责任。说明：反担保合同是借款人向担保人提供的反担保，用于保障担保人权益的文件。3.附件三：借款合同要求：借款合同应载明借款人、出借人、借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是借款人与出借人之间签订的借款协议，明确了借款的基本条款。4.附件四：抵押登记证明要求：抵押登记证明应载明抵押物的详细信息，包括抵押物的名称、地址、权属、抵押登记日期等。说明：抵押登记证明是抵押物办理抵押登记手续后的证明文件。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲、乙、丙三方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同履行过程中的职责。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议时，解决争议的协议。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如财务报表、工程进度报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期偿还借款本金及利息；乙方未按期履行反担保义务；丙方未按期向乙方支付借款；第三方未履行合同约定的服务内容；甲、乙、丙任何一方未履行保密义务；甲、乙、丙任何一方未按约定提供文件或资料。2.责任认定标准：乙方未按期偿还借款本金及利息，应支付逾期利息，并承担违约责任；乙方未按期履行反担保义务，担保人有权解除反担保合同，并要求乙方立即偿还借款；丙方未按期向乙方支付借款，应支付逾期利息，并承担违约责任；第三方未履行合同约定的服务内容，应承担违约责任，并赔偿因此给甲、乙、丙三方造成的损失；甲、乙、丙任何一方未履行保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；甲、乙、丙任何一方未按约定提供文件或资料，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：乙方逾期偿还借款本金人民币_______元，应支付逾期利息人民币_______元，并承担违约责任；丙方逾期支付借