2025年度杭州拱墅区二手房交易代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州拱墅区二手房交易代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_______（甲方名称）_______（甲方地址）法定代表人：_______（甲方法定代表人姓名）_______（乙方名称）_______（乙方地址）法定代表人：_______（乙方法定代表人姓名）鉴于：2.乙方是一家从事房地产经纪业务的公司，具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供房屋出售代理服务。3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.乙方受甲方委托，代理出售房屋。2.乙方负责寻找合适的买家，并促成交易。二、代理费用1.乙方代理费用为房屋成交价的_______%（具体比例由双方另行协商确定）。2.甲方应在房屋成交后_______个工作日内向乙方支付代理费用。三、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.如在代理期限内房屋未成功出售，且双方未就延期达成一致意见，则本合同自动终止。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应提供真实、完整的房屋信息和资料，不得隐瞒房屋存在的不良情况。（2）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。（3）甲方应按约定支付乙方代理费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方提供的房屋信息，积极开展房屋销售代理工作。（2）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。（3）乙方应在房屋成交后_______个工作日内将交易款项支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_______%的违约金。2.若乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了确保房屋交易的安全、合法和顺利进行。三、第三方的权利与义务1.权利：（1）第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方提供的房屋信息和资料。（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务，包括但不限于评估、测绘、法律咨询、财务审计等。（3）第三方有权在完成约定任务后，按照合作协议的约定收取服务费用。2.义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法、合规。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合作协议的约定，按时、按质完成工作任务。四、第三方的责任限额1.第三方因自身原因导致房屋交易过程中出现损失的，其责任限额按照合作协议的约定执行。2.如第三方在履行协议过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失。（2）因第三方提供虚假信息或文件导致的损失。（3）因第三方未能按照协议约定完成工作任务导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应积极配合甲方完成房屋交易的相关工作。（2）甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和资料。（3）甲方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。2.第三方与乙方：（1）第三方应配合乙方完成房屋销售代理工作。（2）乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。（3）乙方应监督第三方的工作进度和质量。3.第三方与房屋买家：（1）第三方应向房屋买家提供真实、合法的服务。（2）第三方应协助房屋买家完成房屋交易的相关手续。（3）第三方应保守房屋买家的商业秘密。六、第三方介入后的合同调整1.如第三方介入导致合同条款发生变化，甲乙双方应就变更后的合同条款进行协商，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。3.如补充协议与原合同条款发生冲突，以补充协议为准。七、违约责任1.若第三方违反本合同及合作协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。2.若第三方未能按时、按质完成工作任务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同及合作协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条的规定。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同及合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________第三方（盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的处分权。附件说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是交易顺利进行的重要依据。2.房屋基本情况说明详细要求：详细描述房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。附件说明：此附件用于向潜在买家提供房屋的基本信息，有助于买家做出购买决策。3.房屋交易价格评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋交易税费清单详细要求：列明交易过程中需要缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件说明：此附件用于明确交易双方需要承担的税费，有助于交易双方做好财务安排。5.房屋交易合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易双方的权利和义务。附件说明：此附件是房屋交易的法律文件，具有法律效力。6.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议，明确各方的权利和义务。附件说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为，确保交易安全。7.房屋交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，证明交易款项已支付。附件说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是交易完成的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付代理费用：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）提供虚假信息或文件：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。（3）未按时完成交易手续：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例说明：若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋存在的不良情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成代理事项：乙方应退还已支付的代理费用，并承担由此造成的损失。（2）泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任。（3）未按时支付交易款项：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方在代理过程中泄露甲方提供的房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成工作任务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应