2025年度公共住房租赁合同（租赁市场改革）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租赁合同（租赁市场改革）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公共住房租赁合同（租赁市场改革）甲方（出租方）：住所地：____________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：住所地：____________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，房屋产权清晰，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面积：__________________________平方米1.3房屋结构：__________________________1.4房屋权属：__________________________1.5房屋用途：__________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前____日内签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币__________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：银行名称：__________________________；账号：__________________________；开户行：__________________________。四、押金及退还4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方负责房屋的日常维修，但甲方应确保房屋及附属设施的安全、卫生、消防等符合国家标准。5.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。六、物业管理6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。6.2乙方应缴纳物业管理费，缴纳标准及方式按照物业管理公司的规定执行。七、合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，应承担违约责任。7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）将房屋转租、转借他人使用的；（4）违反物业管理规定的；（5）其他违反本合同约定的行为。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入范围（1）房屋租赁信息的发布、推广；（2）房屋租赁合同的签订、备案；（3）房屋租赁合同的履行监督；（4）房屋租赁合同纠纷的调解、仲裁；（5）房屋租赁合同的终止、解除；（6）其他与本合同履行相关的服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%。9.4第三方责任划分9.4.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的真实性、合法性。9.4.2第三方在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因未尽合理注意义务导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。9.4.3第三方在提供担保、保险等过程中，应按照合同约定履行其义务，如因第三方未履行义务导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。9.5第三方权利9.5.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等费用。9.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供相关资料，以便其履行合同义务。9.6第三方义务9.6.1第三方应在本合同约定的范围内提供服务，不得超越其业务范围。9.6.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露本合同相关内容。9.6.3第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行合同义务。9.7第三方变更9.7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更其服务内容、方式、费用等，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后方可变更。9.8第三方终止（1）违反法律法规，导致甲方、乙方权益受损；（2）违反本合同约定，损害甲方、乙方利益；（3）出现重大过错，无法履行合同义务。9.9第三方争议解决9.9.1第三方在履行本合同过程中与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.10第三方保密条款9.10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方商业秘密及本合同相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证复印件，确保房屋产权清晰、合法。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，证明房屋已进行登记备案。3.附件三：房屋装修情况说明要求：如乙方对房屋进行装修，应提供装修情况说明，包括装修内容、费用等。4.附件四：房屋租赁押金收据要求：提供押金收据复印件，证明已向甲方支付押金。5.附件五：物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明复印件，证明乙方已按照约定缴纳物业管理费。6.附件六：房屋维修费用清单要求：如房屋在租赁期间出现维修问题，提供维修费用清单，明确维修项目及费用。7.附件七：房屋交接清单要求：在房屋交接时，提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在每月租金到期日前支付租金，视为违约。示例：如乙方连续两月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：如乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：乙方将房屋转租、转借他人使用责任认定标准：乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借他人使用，视为违约。示例：如乙方将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：乙方违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，损害他人利益或房屋设施，视为违约。示例：如乙方在公共区域乱扔垃圾，违反物业管理规定，应承担相应责任。5.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定标准：第三方未能履行合同约定的义务，导致甲方或乙方权益受损，视为违约。示例：如第三方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方