2025年度家庭装修工程竣工验收备案及保修合同

2025年度家庭装修工程竣工验收备案及保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______名称：_______法定代表人：_______鉴于甲方拟对位于_______的房屋进行装修，乙方愿意承接该装修工程，双方经友好协商，就本装修工程竣工验收备案及保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：_______4.工程面积：_______平方米5.工程预算：_______元二、工程竣工验收1.乙方应按照甲方要求，在工程竣工后_______日内向甲方提交竣工验收申请。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后_______日内组织相关人员对工程进行验收。3.工程验收合格后，双方应签署竣工验收备案表，并办理相关备案手续。4.工程验收不合格的，乙方应在接到甲方书面通知后_______日内进行整改，直至合格。三、保修事项1.乙方对工程进行保修，保修期为_______年。2.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。3.保修期内，因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责协助甲方进行维修或更换，所需费用由甲方承担。4.保修期满后，乙方不再承担保修责任。四、违约责任1.乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。2.甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、施工队伍、保险公司、仲裁机构等。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同约定的工程竣工验收、质量监督、材料采购、施工管理、争议解决等环节。2.第三方介入的具体事宜，由甲乙双方根据实际情况协商确定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务期限、合同金额等因素由甲乙双方协商确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前取得第三方的书面确认。3.若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方对本合同项下的责任限额按其营业执照或相关资质证书中规定的最高赔偿限额执行。四、第三方责权利划分1.第三方在合同项下的权利：（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。2.第三方在合同项下的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，确保工程质量、进度和安全；（3）遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理，并按照合同约定履行相关义务。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作伙伴，应与乙方保持良好沟通，共同推进工程进度，确保工程质量。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。五、第三方介入的具体条款1.工程竣工验收：（1）第三方作为监理单位，负责对工程进行质量、进度、安全等方面的监督，确保工程符合国家相关标准和规范。（2）第三方在工程竣工验收过程中，有权对工程进行抽样检测，并对检测结果负责。2.材料采购：（1）第三方作为材料供应商，应提供符合合同约定质量、规格、数量的材料。（2）第三方应保证材料采购过程中的公平、公正，不得收取任何不正当费用。3.施工管理：（1）第三方作为施工队伍，应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）第三方应确保施工过程中的安全、环保，不得违反国家相关法律法规。4.争议解决：（1）第三方作为仲裁机构，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。（2）第三方在争议解决过程中，应尊重事实，依法维护甲乙双方的合法权益。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或解除合同。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分内容如有与合同不一致之处，以本部分内容为准。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、电气图、水暖图等，要求图纸清晰、准确，符合国家相关标准和规范。2.工程预算书：详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价，要求预算合理、透明。3.材料清单：包括材料名称、规格、品牌、产地、数量、单价、总价等，要求材料符合合同约定，且质量合格。4.施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，要求方案科学、合理。5.工程验收报告：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等，要求报告真实、完整。6.工程保修单：包括保修项目、保修期限、保修范围、保修联系方式等，要求保修单内容明确、具体。7.甲方提供的房屋产权证明文件：如房产证、土地使用权证等，要求文件真实、有效。8.乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证等，要求文件齐全、合法。9.甲方支付工程款的银行转账记录或现金支付凭证，要求记录真实、完整。10.乙方提交的工程进度报告、质量报告、安全报告等，要求报告及时、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期。（2）乙方施工过程中，出现质量问题，影响工程进度和质量。（3）甲方未按约定时间支付工程款。（4）第三方在合同履行过程中，出现违约行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方施工过程中，出现质量问题，经鉴定确属乙方责任，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（4）第三方在合同履行过程中，出现违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期10天。根据合同约定，乙方应向甲方支付10天×_______元/天=_______元的违约金。（2）示例二：乙方施工过程中，因施工不当导致墙体裂缝。经鉴定，裂缝确属乙方责任。乙方应承担修复墙体裂缝的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）示例三：甲方未按约定时间支付工程款，导致乙方停工。根据合同