2025年度恒大商铺租赁合同附带租赁期间装修及改造限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大商铺租赁合同附带租赁期间装修及改造限制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物基本情况1.1商铺位于__________，具体地址为__________。1.2商铺面积为__________平方米，层高为__________米。1.3商铺产权证号为__________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。三、租赁物使用及改造3.1乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2.1装修、改造方案应经甲方审核批准，且不得影响商铺的消防安全、公共安全和相邻权。3.2.2装修、改造费用由乙方承担，乙方应在装修、改造完成后将商铺恢复原状。3.2.3乙方在装修、改造过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全。四、租赁物维修及保养4.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维修及保养，确保租赁物处于良好状态。4.2乙方在租赁期间内，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、押金及违约责任5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除押金或要求乙方承担违约责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定义与范围7.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、咨询方、评估方等。7.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为满足合同履行需要，由甲乙双方邀请或约定第三方提供相关服务或参与合同事项。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。7.2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。7.2.3第三方责任限额不得低于其可能造成损失的最高额。7.3第三方资质要求7.3.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、专业许可证等。7.3.2第三方应具备履行合同所需的专业技能和经验。7.4第三方合同7.4.1甲乙双方与第三方签订的任何合同，均应与本合同保持一致，且不影响本合同的效力。（1）第三方的名称、地址、联系方式等信息；（2）第三方的服务内容、工作范围和标准；（3）第三方的责任限额；（4）第三方违约责任；（5）双方约定的其他条款。7.5第三方介入程序7.5.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，方可邀请第三方介入。7.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。7.6第三方变更与退出7.6.1第三方如需更换或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.6.2第三方变更或退出，不影响本合同的效力。8.甲方权利和义务8.1甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。8.2甲方有权要求第三方提供必要的文件和资料。8.3甲方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任。9.乙方权利和义务9.1乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。9.2乙方有权要求第三方提供必要的文件和资料。9.3乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任。10.违约责任10.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方或乙方根据本合同要求第三方承担违约责任，应当以书面形式提出，并要求第三方在规定的时间内履行。10.3第三方未在规定时间内履行违约责任的，甲方或乙方有权自行采取必要的补救措施，并要求第三方承担相应的费用。10.4如第三方因违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。11.争议解决11.1如因第三方介入本合同而产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，第三方应继续履行本合同约定的义务。12.其他12.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。12.2本合同中关于第三方的规定，不限制甲乙双方在其他合同或协议中关于第三方的规定。12.3本合同中关于第三方的规定，不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权单位公章。说明：商铺产权证是证明商铺所有权的重要文件，是合同签订和履行的法律依据。2.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的正式文本，确保合同内容完整、清晰，并加盖甲方公章。说明：商铺租赁合同是双方权利义务关系的具体体现，是合同履行的重要依据。3.商铺装修改造方案要求：提供商铺装修改造方案的详细说明，包括设计方案、施工图、材料清单等。说明：商铺装修改造方案是乙方进行装修改造的指导文件，需经甲方审核批准。4.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明的复印件，包括营业执照、资质证书、专业许可证等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备履行合同能力的重要文件。5.第三方合同要求：提供第三方合同的正式文本，确保合同内容完整、清晰，并加盖甲乙双方及第三方公章。说明：第三方合同是甲乙双方与第三方权利义务关系的具体体现。6.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证真实有效。说明：付款凭证是证明乙方已支付租金或其他费用的依据。7.押金收据要求：提供押金收据的复印件，确保收据真实有效。说明：押金收据是证明乙方已支付押金的依据。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如租赁保证金收据、维修基金收据等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币10,000元，乙方未按时支付租金，则每日滞纳金为100元。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：若乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方恢复为商铺，并赔偿因乙方改变用途造成的损失。3.乙方未按约定进行装修改造责任认定：乙方未按约定进行装修改造，甲方有权要求乙方按照约定进行，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未按约定进行装修改造，甲方有权要求乙方按照原方案进行，并承担由此产生的费用。4.第三方未按约定履行义务责任认定：第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此给甲