2025年家庭养老床位租赁及配套设施建设合同

2025年家庭养老床位租赁及配套设施建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的养老床位及配套设施，乙方有意租赁该养老床位及配套设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于_______的养老床位及配套设施租赁给乙方使用。（1）养老床位_______张；（2）卫生间_______间；（3）厨房_______间；（4）餐厅_______间；（5）活动室_______间；（6）其他配套设施_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁用途4.1乙方租赁养老床位及配套设施仅用于_______。4.2乙方不得将租赁标的用于其他用途，否则甲方有权解除本合同。五、租赁标的的维护与管理5.1甲方负责租赁标的的日常维护与管理，确保其符合使用要求。5.2乙方应爱护租赁标的，不得擅自改动或损坏。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按时交付租赁标的，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定进行租赁标的的维护与管理，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付_______元违约金。6.3乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改动或损坏租赁标的，应承担修复费用；（3）将租赁标的用于其他用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本合同约定需要引入第三方提供专业服务或协助；（2）因租赁标的的特殊性质，需要第三方进行技术支持或监督；（3）双方同意的其他第三方介入情形。三、第三方责任与权利（1）根据本合同约定或双方授权，对租赁标的进行检查、评估、监理等；（2）根据合同约定或双方授权，对租赁标的的维护、保养、修缮等工作进行监督和指导；（3）在履行职责过程中，享有必要的工作条件和便利。（1）按照合同约定或双方授权，独立、公正、客观地履行职责；（2）对其提供的专业服务或协助负责，确保服务质量符合约定标准；（3）对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密；（4）因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方原因导致租赁标的损坏或无法使用的，第三方应承担全部维修费用及由此产生的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因自身原因导致违约的，其赔偿金额不得超过_______元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同事务时，其权利和义务仅限于合同约定范围内，不得超越甲方和乙方的授权。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动。5.3第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。六、第三方更换6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认更换后的第三方。6.2更换后的第三方应具备履行本合同职责的能力，并接受甲方和乙方的审查。七、第三方介入费用的承担7.1第三方介入本合同事务所发生的费用，由甲方、乙方按本合同约定或实际发生情况承担。7.2若因第三方介入导致甲方或乙方损失，损失方有权向第三方追偿。八、第三方介入的终止8.1当第三方完成本合同约定的职责或合同目的实现后，甲方或乙方有权终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，应及时将工作成果、文件资料等移交给甲方或乙方。八、违约责任8.1若第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方在介入本合同事务过程中，若因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《租赁标的物清单》：详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、型号、品牌等信息。1.2《租赁设施使用说明》：包括租赁设施的操作规程、保养方法、安全注意事项等。1.3《租金支付凭证》：包括租金支付凭证、银行转账记录等。1.4《维修保养记录》：记录租赁标的物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。1.5《第三方服务协议》：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。1.6《争议解决协议》：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。1.7《租赁合同变更协议》：记录租赁合同变更的情况，包括变更内容、变更日期等。1.8《租赁合同解除协议》：记录租赁合同解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁标的物；未按约定进行租赁标的物的维护与管理；故意隐瞒租赁标的物的瑕疵；未按约定支付租金。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改动或损坏租赁标的物；将租赁标的物用于其他用途；未按约定使用租赁标的物。（3）第三方违约行为：未按约定提供专业服务或协助；故意或重大过失造成甲方或乙方损失；未履行保密义务。2.2责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付租赁标的物，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定进行租赁标的物的维护与管理，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付_______元违约金；甲方故意隐瞒租赁标的物的瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；甲方未按约定支付租金，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方擅自改动或损坏租赁标的物，应承担修复费用；乙方将租赁标的物用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；乙方未按约定使用租赁标的物，造成损失的，应承担相应赔偿责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供专业服务或协助，每延迟一日，应向甲方或乙方支付_______元违约金；第三方故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应赔偿损失；第三方未履行保密义务，应承担相应的违约责任。示例说明：（1）若甲方未按时交付租赁标的物，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______元