2025年度创新科技园区土地抵押融资合作协议

2025年度创新科技园区土地抵押融资合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：二、双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物为甲方拥有的位于____________________（具体地址）的土地使用权，土地证号为____________________。1.2抵押物面积：____________________平方米，土地用途：____________________。1.3抵押物现状：____________________。第二条抵押物价值2.1抵押物价值以抵押物评估价值为准，评估价值为____________________元。2.2评估机构：____________________。第三条抵押担保范围3.1本合同项下抵押担保范围为甲方因____________________（具体用途）而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。3.2乙方有权就抵押物优先受偿。第四条抵押期限4.1本合同抵押期限自抵押物移交之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2抵押期限届满，甲方应按合同约定清偿债务，乙方应解除抵押。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。5.3甲方在抵押期间，对抵押物享有使用权，但不得影响抵押物的价值。第六条抵押物的评估、过户与登记6.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将抵押物评估报告提交乙方。6.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，办理抵押物过户手续，将抵押物过户至乙方名下。6.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，办理抵押物抵押登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行抵押物过户、登记等义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金____________________元。7.2甲方未按本合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物，甲方应承担由此产生的全部责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而参与本合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方在本合同中提供的服务包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务等。二、第三方介入范围2.1第三方介入的范围限于本合同约定的具体事项，包括但不限于：（1）抵押物的评估；（2）抵押物的过户手续办理；（3）抵押物的抵押登记手续办理；（4）本合同项下的其他相关服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过____________________元。3.2第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。四、第三方的责权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合法合规；（3）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方办理抵押物过户、抵押登记等手续；（2）第三方在办理相关手续过程中，应确保甲方的合法权益不受损害；（3）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方办理抵押物的评估、抵押登记等手续；（2）第三方在办理相关手续过程中，应确保乙方的合法权益不受损害；（3）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，为甲乙双方提供优质的服务；（2）甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致意见，并在合同中明确；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。六、第三方介入的具体条款6.1评估机构：（1）评估机构应按照法律法规和行业规范，对抵押物进行评估；（2）评估机构应向甲乙双方提供真实、准确、完整的评估报告；（3）评估费用由____________________方承担。6.2中介机构：（1）中介机构应协助甲乙双方办理抵押物过户、抵押登记等手续；（2）中介机构应确保办理手续的合法合规；（3）中介服务费用由____________________方承担。6.3律师事务所：（1）律师事务所应提供法律意见，确保甲乙双方的合法权益；（2）律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题；（3）法律服务费用由____________________方承担。六、违约责任6.4若第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过____________________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应在合同签订前完成。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方拥有抵押物的合法使用权。说明：土地使用权证是抵押物合法性的重要证明文件。3.抵押物过户协议要求：甲乙双方应签署抵押物过户协议，明确过户的条件、时间、费用等内容。说明：过户协议是抵押物过户的法律文件。4.抵押登记申请书要求：甲乙双方应向相关登记机构提交抵押登记申请书，申请抵押登记。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必要文件。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的法律文件。6.争议解决协议要求：如双方约定争议解决方式，应签订争议解决协议，明确争议解决的具体程序和规则。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要其他相关文件，如财务报表、合同履行情况说明等。说明：其他相关文件是补充合同履行情况的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理抵押物过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金____________________元，并承担因此产生的其他损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理抵押物过户手续，导致乙方无法及时办理抵押登记，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相关损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理抵押登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金____________________元，并承担因此产生的其他损失。示例：乙方未在合同约定的时间内办理抵押登记手续，导致甲方无法及时获得抵押权，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相关损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供优质服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责