2025年度房产交易全程保障购房合同模板

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2025年度房产交易全程保障购房合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。1.3标的房产的产权证号为________________________，产权人为甲方。1.4标的房产的土地使用权类型为________________________，使用期限为________________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2乙方同意以人民币支付上述交易价格。2.3交易价格的支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币________________________元；（2）甲方将标的房产过户至乙方名下后，乙方支付剩余房款人民币________________________元；（3）具体支付时间及方式双方另行协商确定。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订后________________________日内，将标的房产的产权证及相关材料准备好，并配合乙方办理过户手续。3.2乙方应在收到甲方提供的过户材料后________________________日内，办理标的房产的过户手续。3.3房产过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关政策及双方协商确定的方式承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后________________________日内，将标的房产交付给乙方使用。4.2乙方在收到标的房产后，应在________________________日内对标的房产进行验收。4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。二、第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：（1）标的房产的评估、鉴定、担保、代理等；（2）标的房产交易的全程保障服务；（3）标的房产交易相关的法律、财务、税务咨询；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或产品符合国家相关法律法规和政策要求；（4）第三方提供的费用合理、明确。三、第三方责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应确保保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为；（4）因第三方原因导致标的房产交易失败的，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）因第三方原因导致标的房产交易失败的，第三方应赔偿甲乙双方因交易失败所造成的直接经济损失，但赔偿金额不超过第三方收取服务费用的两倍；（2）因第三方原因导致标的房产交易过程中出现纠纷的，第三方应承担相应的调解、协调责任，并协助甲乙双方解决纠纷；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照国家相关法律法规承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定，不得擅自变更服务内容和方式；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见；（3）第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿，不得擅自做出对乙方不利的决定；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见；（3）第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规或合同约定，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致标的房产交易失败的风险；（3）甲乙双方应共同协商解决第三方在履行合同过程中出现的纠纷。六、合同解除与终止（1）第三方违反国家法律法规或合同约定；（2）第三方无法继续履行合同；（3）第三方被吊销营业执照或相关许可证；（4）甲乙双方协商一致。6.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的款项，并承担相应的法律责任。七、其他7.1本附加条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本附加条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本附加条款的签订日期为本合同签订日期。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件说明：提供标的房产的产权证复印件，以证明甲方拥有标的房产的合法产权。2.附件二：标的房产土地使用权证复印件说明：提供标的房产土地使用权的证复印件，以证明甲方拥有标的房产的土地使用权。3.附件三：标的房产测绘报告说明：提供标的房产的测绘报告，以证明标的房产的建筑面积、用途等信息。4.附件四：标的房产交易税费缴纳凭证说明：提供标的房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。5.附件五：第三方服务协议说明：如引入第三方提供服务，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。7.附件七：甲乙双方银行账户信息说明：提供甲乙双方的银行账户信息，以方便交易款项的支付和退还。8.附件八：标的房产现状描述说明：提供标的房产的现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。9.附件九：甲乙双方签订的其他相关协议说明：如甲乙双方签订的其他相关协议，如贷款协议、担保协议等，应一并附上。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（4）任何一方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（5）任何一方违反国家法律法规或合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务，应退还甲乙双方已支付的款项，并承担相应的违约责任；（4）任何一方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付人民币________________________元违约金；（2）乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付