2025年度桂林市二手房交易税费代理缴纳及纠纷解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度桂林市二手房交易税费代理缴纳及纠纷解决合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______住址：_______乙方（买受人）：_______住址：_______丙方（代理机构）：_______统一社会信用代码：_______注册地址：_______鉴于甲方与乙方之间拟于_______年_______月_______日签订房屋买卖合同，为明确交易税费代理缴纳及纠纷解决事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：一、税费代理缴纳1.甲方同意将房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税、营业税、教育附加税等）委托丙方代为缴纳。2.乙方同意在房屋交易过程中产生的税费由丙方代为缴纳。3.丙方应按照国家相关法律法规和政策，协助甲乙双方办理房屋交易税费缴纳事宜。4.丙方应在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起_______个工作日内，向甲乙双方出具《税费缴纳明细单》，明确应缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。5.丙方应按照《税费缴纳明细单》所列明的税费种类、金额及缴纳时间，及时足额缴纳相关税费。6.如因丙方原因导致税费缴纳不及时、不完整或发生错缴、漏缴等情形，丙方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。二、纠纷解决1.在履行本合同过程中，如甲乙双方因税费缴纳事宜发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在纠纷解决过程中，丙方应积极配合甲乙双方，提供相关证据材料。4.丙方因履行本合同而产生的纠纷，应自行承担，不得影响甲乙双方的权益。三、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份。甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________丙方（代理机构）：_________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订房屋买卖合同及履行本合同过程中，因特定事项需要引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。a.法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询、风险评估及法律文件起草等服务；b.评估机构：对房屋价值进行评估；c.保险机构：为房屋交易提供保险服务；d.税务代理机构：为甲乙双方提供税费代理缴纳服务；e.其他因合同履行需要引入的第三方。二、第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规、政策及本合同的约定，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。3.第三方责任限额：a.法务顾问：因提供法律咨询、风险评估及法律文件起草等服务而产生的责任，其责任限额不超过合同总金额的_______%；b.评估机构：因房屋价值评估错误而产生的责任，其责任限额不超过合同总金额的_______%；c.保险机构：因保险服务问题而产生的责任，其责任限额不超过保险合同约定的赔偿限额；d.税务代理机构：因税费代理缴纳错误而产生的责任，其责任限额不超过合同总金额的_______%；e.其他第三方：因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定。三、第三方权利1.第三方有权根据合同约定及自身职责，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权根据合同约定及自身职责，获取甲乙双方提供的有关房屋交易及税费缴纳的相关资料。3.第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理化建议。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行特定职责，不承担甲乙双方之间的合同责任。2.第三方与其他各方的责任划分：a.第三方与丙方：第三方仅对甲乙双方负责，丙方对第三方的工作质量及结果负责；b.第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；c.第三方与丙方及其他第三方：第三方与其他第三方之间的责任划分，由各方根据合同约定及实际情况自行协商确定。五、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分内容自动失效，双方应根据新的第三方情况重新协商并签订补充协议。六、保密条款1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。七、其他1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份。甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________第三方（机构或个人）：_________________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明甲乙双方的权利义务、房屋交易价格、交易时间等。2.房屋产权证复印件：证明房屋权属的合法性和有效性。3.房屋交易税费缴纳明细单：由丙方出具，列明税费种类、金额及缴纳时间。4.第三方授权委托书：甲乙双方及第三方签订的，授权第三方代表甲乙双方履行相关职责的文件。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、收费标准及违约责任等的协议。6.第三方评估报告：由评估机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。7.第三方保险合同：甲乙双方与保险机构签订的，为房屋交易提供保险服务的合同。8.第三方服务费用支付凭证：证明第三方服务费用已支付的凭证。9.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应真实、完整、准确地反映甲乙双方的真实意愿，并由双方签字（或盖章）。2.房屋产权证复印件：应清晰、完整，并由产权人签字（或盖章）。3.房屋交易税费缴纳明细单：应详细列明税费种类、金额及缴纳时间，并由丙方签字（或盖章）。4.第三方授权委托书：应明确授权范围、期限及第三方权利义务，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。5.第三方服务协议：应明确服务内容、收费标准、违约责任等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.第三方评估报告：应客观、公正、真实，并由评估机构盖章。7.第三方保险合同：应明确保险条款、保险金额、保险期限等，并由甲乙双方及保险机构签字（或盖章）。8.第三方服务费用支付凭证：应清晰、完整，并由收款方签字（或盖章）。9.争议解决相关文件：应合法、有效，并由相关机构盖章或签字。10.其他与本合同相关的文件和资料：应真实、合法，并由提供方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时履行房屋交付义务，导致乙方遭受损失的；b.乙方未按时支付购房款，导致甲方遭受损失的；c.丙方未按时缴纳相关税费，导致甲乙双方遭受损失的；d.第三方未按时提供评估报告、保险合同等文件，导致甲乙双方遭受损失的；e.甲乙双方未按合同约定履行纠纷解决义务，导致第三方遭受损失的。2.责任认定标准：a.甲方未按时履行房屋交付义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失；b.乙方未按时支付购房款，应承担违约责任，支付逾期付款利息；c.丙方未按时缴纳相关税费，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失；d.第三方未按时提供评估报告、保险合同等文件，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失；e.甲乙双方未按合同约定履行纠纷解决义务，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的实际损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受的损失包括但不限于装修费用、租金损失等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。2.乙方未按时支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.丙方未按时缴纳相关税费，导致甲乙双方无法按时办理过户手续，丙方应承担违约责