物业工程工作职责及工作明细

物业工程工作职责及工作明细物业工程工作职责及工作明细篇一1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核；注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。物业工程工作职责及工作明细篇二1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。3、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。物业工程工作职责及工作明细篇三一、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。二、服从主管的工作安排，保证按质完成工作任务。三、按照主管/领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。四、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。五、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。六、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅。七、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录，并尽快回到值班地点。八、认真做好安全工作，认真执行防火制度，负责配合保安部对地下车库电路的控制系统检查是否正常良好。九、负责机房的电气系统的巡视、检修、维护工作十、负责中控室等各部位的强弱电维护、维修工作。十一、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。十二、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。十三、完成上级领导交办的其他工作和自行发展的工作。物业工程工作职责及工作明细篇四1、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证安全运行;2、编制年度设施设备维修、保养计划，并按审批要求组织实施;3、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理;4、熟练掌握小区各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操、作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行;5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐管理工作;6、深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消耗;7、悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点;8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。物业工程工作职责及工作明细篇五1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。8、积极完成领导交办的其他工作。任职要求:1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。2、具有较快速决策能力。物业工程工作职责及工作明细篇六1、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，并负责本部门文件发布前的审核;3、监督公司各类规章制度的执行，保证各项管理服务工作的质量与标准，提高物业工程管理水平;4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的运行使用、维护保养、节能降耗等工作;5、召集和主持部门例会或专题会议，及时发现问题并解决;6、定期组织专业技能培训及考核，负责对部门员工的考评、考核工作，有效提高公司整体专业技术水平;7、及时处理重大突发事件，维护和树立公司良好形象;物业工程工作职责及工作明细篇七1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。10、组织物业前期介入工程方面的工作。11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。12、负责主管领导交办的其他工作。物业工程工作职责及工作明细篇八1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；5、负责园区内的