2025年度绿色生态住宅项目施工变更管理合同

2025年度绿色生态住宅项目施工变更管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（业主方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方作为施工方，乙方作为业主方，双方就2025年度绿色生态住宅项目的施工变更事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_________________2.项目地点：_________________3.项目规模：_________________4.项目总投资：_________________二、变更范围及内容1.变更范围：_________________2.变更内容：（1）结构变更：_________________（2）设备变更：_________________（3）装饰装修变更：_________________（4）其他变更：_________________三、变更原因及依据1.变更原因：_________________2.变更依据：_________________四、变更程序1.甲方应在变更前向乙方提出变更申请，并提交变更原因及依据。2.乙方应在收到变更申请后，在__个工作日内给予答复。3.如乙方同意变更，双方应在__个工作日内签订变更协议。五、变更费用及支付方式1.变更费用计算依据：_________________2.变更费用总额：_________________3.支付方式：（1）支付比例：_________________（2）支付时间：_________________（3）支付方式：_________________六、变更实施及验收1.甲方应在收到乙方同意变更的书面通知后__个工作日内开始实施变更。2.变更完成后，乙方应在__个工作日内进行验收。3.验收合格后，双方应在__个工作日内签订验收报告。七、违约责任1.甲方未按时完成变更，每延迟一日，应向乙方支付__%的违约金。2.乙方未按时支付变更费用，每延迟一日，应向甲方支付__%的违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期至项目竣工交付之日止。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（施工方）签字（或盖章）：_________________乙方（业主方）签字（或盖章）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，如遇技术、管理、法律等方面的困难，可邀请第三方介入。2.第三方介入的目的是为了确保项目变更的顺利进行，提高项目质量，保障各方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的变更延误；（2）因第三方提供的咨询服务、评估结果等不准确或存在重大疏忽导致的损失；（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规、行业规范或本合同约定，给甲方或乙方造成的损失。四、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利：（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对项目变更提出建议和意见。2.第三方在本合同项下的义务：（1）按照本合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；（3）对在履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他单位或个人进行沟通、协调，应事先取得甲方或乙方的同意。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目变更延误或造成损失，应由第三方承担相应责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在决定邀请第三方介入前，应向对方通报，并取得对方的同意。2.甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方应在收到委托协议后__个工作日内，向甲方或乙方提交工作计划，包括工作内容、时间安排、人员配置等。4.第三方在履行职责过程中，应定期向甲方或乙方汇报工作进展情况。七、第三方介入的费用及支付方式1.第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。2.第三方介入的费用总额，由甲乙双方在委托协议中约定。3.支付方式：（1）支付比例：_________________（2）支付时间：_________________（3）支付方式：_________________八、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中，出现重大失误或违反本合同约定，甲方或乙方有权终止其介入。2.第三方介入终止后，双方应根据实际情况，协商处理剩余工作及费用问题。九、争议解决1.第三方在本合同项下与甲方或乙方发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（施工方）签字（或盖章）：_________________乙方（业主方）签字（或盖章）：_________________签订日期：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目变更申请表要求：详细列明变更原因、内容、影响及所需调整的资金预算。说明：此表为项目变更的初始申请文件，用于记录变更的初始信息和双方初步意见。2.项目变更协议要求：详细规定变更的具体内容、实施时间、费用及双方责任。说明：此协议为项目变更正式实施前的正式文件，需双方签字确认。3.项目变更实施计划要求：详细列出变更的实施步骤、时间节点、参与人员及所需资源。说明：此计划用于指导项目变更的实施，确保变更按照预期进行。4.项目变更验收报告要求：详细记录变更的验收结果、存在的问题及改进措施。5.项目变更费用清单要求：详细列出变更产生的各项费用及其计算依据。说明：此清单用于明确变更费用的构成，便于甲乙双方进行结算。6.项目变更相关合同要求：提供与变更相关的所有合同文本，如监理合同、设计合同等。说明：相关合同文本为项目变更的法律依据，有助于明确各方的权利和义务。7.项目变更相关文件要求：提供变更过程中产生的各类文件，如会议纪要、照片等。说明：相关文件作为变更过程的记录，有助于日后问题的追溯和解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时完成变更，每延迟一日，应向乙方支付__%的违约金。变更费用超出预算，甲方应承担超出部分的全部责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未在规定时间内完成变更，导致乙方损失了合同约定的利润，则甲方应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付变更费用，每延迟一日，应向甲方支付__%的违约金。变更申请不真实，导致变更实施不顺利的，乙方应承担相应责任。未按照约定参与验收，导致变更质量问题无法及时发现和处理的，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未在规定时间内支付变更费用，导致甲方遭受损失，则乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成服务，每延迟一日，应向甲方或乙方支付__%的违约金。第三方提供的服务不符合约定，导致变更实施不顺利的，第三方应承担相应责任。