2025年度建筑工程质量缺陷修缮及整改合同

2025年度建筑工程质量缺陷修缮及整改合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区甲方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（业主单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、修缮范围及内容（1）____部位；（2）____部位；（3）____部位；（4）____部位；（5）____部位。2.修缮内容：（1）对上述部位进行拆除重建或加固；（2）更换或修复损坏的设施、设备；（3）恢复原有功能或提升工程质量；（4）其他必要的修缮工作。二、修缮期限1.修缮期限自本合同签订之日起____个工作日内完成；2.修缮期限的起算时间以乙方提供的验收合格报告为准。三、修缮费用1.修缮费用总计人民币____元整，大写：____元整；2.修缮费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、税费等；3.修缮费用支付方式：甲方在修缮过程中，根据实际发生的费用，向乙方提出支付申请，经乙方审核确认后，乙方应在____个工作日内支付。四、质量要求1.修缮后的工程质量应符合国家有关质量标准和规范；2.修缮后的工程应满足使用功能要求；3.甲方应确保修缮工程的质量，若因修缮质量问题造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、验收及保修1.修缮工程完成后，甲方应向乙方提供验收申请，乙方应在____个工作日内组织验收；2.验收合格后，乙方应在____个工作日内出具验收报告；3.保修期限自验收合格之日起____年；4.保修期内，若因修缮质量问题导致乙方损失，甲方应承担免费维修或赔偿损失的责任。六、违约责任1.甲方未按约定时间完成修缮工程，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；2.甲方未按约定质量完成修缮工程，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按约定时间支付修缮费用，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（施工单位）：____________________乙方（业主单位）：____________________附件：1.修缮项目清单；2.修缮工程预算；3.验收标准及方法；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、保险公司、担保公司等。2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或项目产生的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得低于合同总价的____%。2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。三、第三方责权利（1）根据合作协议的约定，独立开展监理、检测、咨询等工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料、信息和工作条件；（3）根据工作需要，对甲乙双方提出合理化建议。（1）按照合作协议的约定，履行监理、检测、咨询等职责；（2）确保其工作质量，对因工作失误造成的损失承担赔偿责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系；（2）第三方在履行合作协议过程中，应维护甲乙双方的合法权益。2.第三方与项目的关系：（1）第三方对项目的修缮及整改工作负有监督、检测、咨询等职责；（2）第三方应确保其工作不影响项目的正常施工和运行。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方签订合作协议。2.第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议的约定开展工作。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由合作协议约定；（2）第三方介入的期限不得超过修缮及整改工程的期限。六、第三方介入的费用及支付1.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合作协议约定；2.第三方介入的费用支付方式：（1）甲方、乙方按照合作协议的约定支付；（2）甲方、乙方可要求第三方提供相应的担保。七、第三方介入的变更及终止1.第三方介入的变更：（1）甲乙双方同意，在第三方介入期间，可对合作协议进行变更；（2）合作协议的变更应经甲乙双方和第三方书面同意。2.第三方介入的终止：（1）第三方介入的终止，应经甲乙双方和第三方书面同意；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定进行结算。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商；2.本合同附件中的相关内容，与本合同具有同等法律效力。甲方（施工单位）：____________________乙方（业主单位）：____________________第三方：____________________附件：1.第三方合作协议；2.第三方资质证明；3.第三方工作计划；4.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.修缮项目清单详细列出需要修缮的项目名称、部位、数量、规格、质量要求等。2.修缮工程预算包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费、税费等各项费用的详细预算。3.验收标准及方法明确验收的标准和程序，包括验收的时间、方式、参与人员等。4.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体内容、权利、义务、责任等。5.第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。6.第三方工作计划第三方介入后的工作计划，包括时间表、工作内容、预期成果等。7.第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体金额和赔偿范围。8.争议解决协议规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.保修期内维修记录记录保修期内发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容等。10.其他相关文件与修缮及整改工程相关的其他文件，如设计变更通知、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间完成修缮工程，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。修缮工程质量不符合约定标准，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定支付修缮费用，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。示例：若甲方未在合同约定的修缮期限内完成修缮工程，导致乙方工期延误，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付修缮费用，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。乙方未按约定提供验收合格报告，导致修缮工程无法验收，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未在约定的时间内支付修缮费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能暂停修缮工作。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在履行监理职责过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。甲方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（业主单位