2025年度借名购房房产交易资金监管合同

2025年度借名购房房产交易资金监管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（出借人）：姓名：________________________住址：________________________丙方（监管方）：名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。1.2借款用途：甲方用于购买位于________________________的房产，房产证号为________________________。第二条借款期限2.1本合同借款期限为自本合同签订之日起至________________________止，共计________________________个月。第三条借款利率及还款方式3.1本合同借款利率为年利率________________________%，按月计息，每月支付一次利息。3.2还款方式：甲方应于每月________________________日前，将当月应还利息及本金足额汇入乙方指定账户。第四条借款资金的监管4.1甲方应将借款资金存入丙方指定的监管账户，丙方负责监管借款资金的支付和使用。4.2甲方在支付借款资金前，应向丙方提交付款申请，丙方在收到申请后，经审核无误，方可支付。4.3丙方在监管过程中，如发现甲方有违规使用借款资金的行为，有权立即停止支付借款资金。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍计算。5.2甲方如未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。5.3丙方在监管过程中，如发现甲方有违规行为，有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________丙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的.1本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等，其介入目的是为了保障本合同的履行，确保资金安全，以及协助完成房产交易等相关事宜。二、第三方责任及权限.2第三方在本合同中的责任和权限如下：（一）中介机构.2.1负责协助甲、乙双方进行房产交易的相关手续办理；.2.2对交易过程中的资金流向进行监督，确保资金按照合同约定使用；.2.3在甲、乙双方协商一致的情况下，可代为收取、支付部分款项；.2.4对交易过程中的风险进行评估，并向甲、乙双方提出建议。（二）担保公司.2.5负责对甲方的还款能力进行担保，确保甲方按时偿还借款；.2.6在甲方违约时，承担相应的担保责任；.2.7对借款资金的使用进行监督，确保资金用于约定的用途。（三）律师事务所.2.8负责对合同条款进行审核，确保合同合法有效；.2.9提供法律咨询，协助甲、乙双方解决合同履行过程中的法律问题；.2.10在必要时，代表甲、乙双方进行诉讼或仲裁。（四）评估机构.2.11负责对房产进行评估，确保交易价格公允；.2.12向甲、乙双方提供评估报告，作为交易依据。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（一）中介机构.3.1中介机构对交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的百分之五十。（二）担保公司.3.2担保公司对甲方的还款能力进行担保，担保金额不超过借款总额的百分之五十。（三）律师事务所.3.3律师事务所对合同条款的审核、法律咨询等服务，不承担赔偿责任。（四）评估机构.3.4评估机构对房产的评估结果，不承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方与其他各方的责任划分如下：（一）甲、乙双方.4.1甲方负责按合同约定使用借款资金，按时偿还借款本金及利息；.4.2乙方负责按合同约定提供借款，并监督借款资金的使用；.4.3丙方负责监管借款资金，确保资金安全。（二）第三方.4.4第三方在本合同中的责任和权限，仅限于其介入目的和合同约定，不承担甲、乙、丙三方之间的责任。五、第三方变更及退出.5第三方的变更及退出如下：（一）变更.5.1第三方如需变更，应提前通知甲、乙、丙三方，并经三方同意；.5.2变更后的第三方应继续履行本合同约定的责任和权限。（二）退出.5.3第三方在履行完毕本合同约定的责任后，有权退出本合同；.5.4第三方退出后，其在本合同中的责任和权限由其他第三方或甲、乙、丙三方自行协商承担。六、其他.6本部分条款为对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。如本部分条款与原合同内容有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产交易合同：详细列明房产的买卖双方信息、房产的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。.2借款合同：详细列明甲乙双方的借款金额、利率、还款期限、还款方式等。.3资金监管协议：详细列明丙方作为监管方的职责、监管方式、资金流向等。.4房产评估报告：由评估机构出具，详细列明房产的市场价值、评估依据等。.5房产产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。.8丙方营业执照副本：用于证明丙方的合法经营资格。.9其他相关文件：包括但不限于房产交易税费缴纳证明、交易双方签订的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准：.10.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息：甲方应支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍计算。甲方未按约定用途使用借款资金：甲方应立即归还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。.10.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间提供借款：乙方应支付违约金，违约金按借款金额的千分之一每日计算。乙方未按约定支付利息：乙方应支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍计算。.10.3丙方违约行为及责任认定：丙方未按约定履行监管职责：丙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。丙方泄露甲方或乙方个人信息：丙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。.10.4第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方在借款期限内未能按时偿还利息，则甲方应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的千分之二的每日计算。若乙