2025年度海口旅游度假村租赁合同管理与服务标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口旅游度假村租赁合同管理与服务标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、租赁标的物1.租赁标的物：海口旅游度假村及配套设施。2.租赁标的物具体位置：____________________3.租赁标的物面积：____________________平方米4.租赁标的物用途：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期限：____年。四、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整（大写：____________________）2.租金支付方式：____年支付一次，每次支付人民币____元整；或____个月支付一次，每次支付人民币____元整。3.租金支付时间：每次租金应在租赁期限开始前____个工作日内支付。五、押金及退还1.押金总额：人民币____元整（大写：____________________）2.押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付押金。3.押金退还条件：租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费：人民币____元/平方米·月。2.公共事业费：包括水、电、气、网络等费用，按实际使用量收取。3.物业管理费及公共事业费支付方式：乙方应在每月____日前支付上月物业管理费及公共事业费。七、租赁双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方负责租赁标的物的维护与管理，确保租赁标的物符合国家相关安全标准。（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供租赁标的物的钥匙。（3）甲方有权对乙方在租赁期间违反本合同约定的行为进行处理。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及公共事业费。（2）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。（3）乙方应爱护租赁标的物，不得损坏租赁标的物及配套设施。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求办理退租手续。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变租赁标的物结构及用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向海口市仲裁委员会申请仲裁。十、其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人、企业、机构或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务的机构或个人；（2）监管方：对租赁活动进行监督管理的政府部门或机构；（3）服务提供方：为租赁标的物提供维修、维护、清洁等服务的公司或个人；（4）担保方：为乙方提供担保服务的金融机构或其他担保机构。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致租赁标的物或租赁合同履行出现问题的，其责任限额如下：（1）中介方：中介方因未尽中介职责导致合同无效或无法履行的，其责任限额为中介服务费用总额的____倍；（2）监管方：监管方在履行监管职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻的，其责任限额为由此造成的直接经济损失的____倍；（3）服务提供方：服务提供方因服务不当导致租赁标的物损坏的，其责任限额为维修费用总额的____倍；（4）担保方：担保方因担保不当导致乙方无法履行合同义务的，其责任限额为担保金额的____倍。三、第三方责权利界定3.1第三方权利：（1）中介方有权收取合理的中介服务费用；（2）监管方有权对租赁活动进行监督，并提出整改意见；（3）服务提供方有权按照合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；（4）担保方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时履行担保责任。3.2第三方义务：（1）中介方应如实介绍租赁标的物信息，不得隐瞒或夸大；（2）监管方应依法履行监管职责，不得滥用职权；（3）服务提供方应按照合同约定提供优质服务，确保租赁标的物符合使用要求；（4）担保方应严格按照担保合同履行担保义务，不得擅自变更担保条款。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务提供方或中介方，应与甲方签订相应的合作协议，明确双方的权利与义务；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方指定的服务提供方或中介方，应与乙方签订相应的合作协议，明确双方的权利与义务；（3）第三方与监管方的关系：第三方应积极配合监管方的监督工作，如实报告租赁活动情况。4.2第三方介入合同关系时的程序：（1）中介方介入：中介方应在甲乙双方签订租赁合同前介入，提供相关信息和服务；（2）监管方介入：监管方应在租赁活动进行过程中介入，对租赁活动进行监督；（3）服务提供方介入：服务提供方应在租赁合同签订后介入，提供租赁标的物的维修、维护等服务；（4）担保方介入：担保方应在租赁合同签订后介入，履行担保义务。五、第三方介入后的合同变更5.1因第三方介入导致租赁合同需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，对合同进行相应变更。5.2补充协议的签订程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）甲乙双方与第三方共同签订补充协议；（3）补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：海口旅游度假村租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为租赁合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容。2.附件二：租赁标的物使用说明要求：详细说明租赁标的物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：本说明作为租赁合同附件，用于指导乙方正确使用租赁标的物。3.附件三：物业管理费及公共事业费明细要求：详细列明物业管理费及公共事业费的收费标准、计费方式、缴费周期等信息。说明：本明细作为租赁合同附件，用于明确乙方应缴纳的费用及缴费方式。4.附件四：租赁标的物保险单要求：提供租赁标的物的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：本保险单作为租赁合同附件，用于证明租赁标的物已购买保险。5.附件五：租赁合同签订前的现场勘查报告要求：详细记录现场勘查结果，包括租赁标的物的现状、存在的问题等。说明：本报告作为租赁合同附件，用于证明租赁标的物在签订合同时的实际情况。6.附件六：租赁合同签订后的验收报告要求：详细记录租赁标的物验收结果，包括租赁标的物的实际状况与合同约定的一致性等。说明：本报告作为租赁合同附件，用于证明租赁标的物在签订合同后的实际状况。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列明第三方与甲乙双方的权利与义务，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物的，视为违约；未按约定退还押金的，视为违约；未按约定履行物业管理责任的，视为违约；故意损坏租赁标的物的，视为违约。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金的，视为违约；擅自改变租赁标的物结构及用途的，视为违约；故意损坏租赁标的物的，视为违约；未按约定支付物业管理费及公共事业费的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；未按约定履行物业管理责任的，应承担相应的赔偿责任；故意损坏租赁标的物的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；擅自改变租赁标的物结构及用途的，应承担相应的赔偿责任；故意损坏租赁标的物的，应承担相应的赔偿责任；未按约定支付