小区物业车位租赁合同范本5

第第页合同编号:________小区物业车位租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（出租方）：[小区名称]物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名/单位名称]（以下简称“乙方”）地址：[地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]小区的物业管理公司，拥有该小区内车位的经营管理权；乙方为该小区业主或合法使用者，需租赁车位使用。为规范双方的权利义务，确保车位合理使用，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就车位租赁事宜达成以下协议：合同目的：乙方为满足停车需求，向甲方租赁[小区名称]小区内的车位，甲方同意将车位出租给乙方使用。背景：根据《物权法》及相关法律法规，甲方作为小区物业管理公司，依法取得车位经营管理权。为满足小区业主及合法使用者的停车需求，甲乙双方经协商一致，签订本车位租赁合同，以明确双方权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁的车位位于[小区名称]小区内，车位编号为[编号]，每月租金为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整）。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金。租金支付方式可以为现金、转账或通过第三方支付平台（如支付宝、微信等）进行支付。3.支付账户：a.现金支付：乙方直接将租金以现金形式交付甲方指定工作人员，甲方需出具收据予以确认。b.转账支付：乙方将租金通过银行转账方式支付至以下甲方指定账户：-开户名称：[小区名称]物业管理公司-开户银行：[银行名称]-银行账号：[账号]c.第三方支付平台：乙方通过[指定支付平台名称]向甲方指定账户进行支付，支付时需备注车位编号及乙方姓名/单位名称。4.支付时间：乙方应在每月的[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.价格调整：甲方可根据市场价格变动及物业管理成本等因素，对本合同租金进行调整。如需调整，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，双方协商一致后签订补充协议予以确认。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿表示，乙方在签订本合同后应严格按照约定履行支付义务。甲方在收到租金后，应按照合同约定符合条件的车位供乙方使用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。2.履行地点：乙方租赁的车位位于[小区名称]小区内，具体位置以甲方指定为准。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应确保车位符合使用标准，正常使用条件。-甲方负责车位维护与管理，确保车位的清洁、安全和畅通。-甲方有权在合同约定的前提下调整租金。-甲方不得无故收回车位，如有特殊情况需提前一个月通知乙方。b.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内按照约定使用车位。-乙方应按时支付租金，遵守小区物业管理规定。-乙方不得擅自转租或转让车位。-乙方应爱护车位设施，如有损坏，需照价赔偿。4.违约责任：a.甲方未按约定车位或提前收回车位的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。b.乙方未按约定支付租金的，除需支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。c.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款是双方共同遵守的约定，任何一方违约均应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后[保密期限]年止。c.违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的。-乙方严重违反小区物业管理规定，影响甲方管理秩序的。c.在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定车位，影响乙方正常使用的。-甲方违反保密义务，导致乙方损失的。d.合同解除后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，互不追究。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款是双方共同遵守的约定，双方在签订本合同时已充分了解并认可相关内容。任何一方违反上述条款，均应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b.通知或通信的送达地点为双方在合同中注明的地址或双方另行约定的地址。c.通知自发出之日起，送达对方地址即视为有效送达。d.如因一方地址变更未及时通知对方，导致通知无法送达，原地址送达仍视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自修改或撤销。c.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文甲方（盖章）：_______________________乙方（签字）：________________