2025川省《存量房买卖合同》示范文本

合同编号：【完整姓名】【身份证号码】【住址】【联系方式】【完整姓名】【身份证号码】【住址】【联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于市区（县）街道（镇）路号栋单元层号，房屋结构为，建筑用途为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2该房地产的规划用途为，建筑占地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有个专有部位，共有个共有部位。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产买卖的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定期限支付剩余房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方于年月日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书、保修卡等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方到房地产登记机构办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的权利，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。5.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、住址和联系方式等。解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因提供虚假信息造成的法律责任。2.确保甲方对所出售的房地产享有合法的权利，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情况。解决办法：甲方应提供相关权属证明，如房屋所有权证、土地使用权证等，并保证所提供的信息真实、准确。如有纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.确保乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房价款，如逾期支付，应承担违约责任。4.确保甲乙双方在合同履行过程中遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。解决办法：甲乙双方应了解并遵守相关法律法规，如发生违法行为，应承担相应法律责任。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.买卖合同：指买方支付价款，卖方交付房地产，双方约定互相履行权利义务的合同。5.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。2.房地产中介机构代理的存量房买卖交易。3.企业或机构之间的存量房买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的时间点、交付条件以及交付后的责任归属。2.房屋质量保证：明确房屋质量问题的一般性定义，以及出卖人在房屋质量问题出现时的责任及修复期限。3.房屋装修情况：如果房屋有装修，应详细列出装修的材质、品牌、规格等信息，并明确装修的保修责任。4.水电气及配套设施：明确水电气开户费用、过户责任以及配套设施（如供暖、电梯、物业服务等）的使用和费用。5.税费承担：详细说明交易过程中应由哪方承担的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.物业费用：说明物业费用的结算方式、承担期限以及过户时的费用结算。7.户口迁移：如果涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。8.合同的修改和补充：约定合同修改和补充的方式、条件及法律效力。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用