2025房屋安全鉴定合同

合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方需要对位于的房屋进行安全鉴定，为确保鉴定工作的顺利进行，明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条鉴定范围与内容1.1本次房屋安全鉴定范围包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防设施等。1.2乙方应对甲方的房屋进行全面检查，针对检查中发现的安全问题，提供详细的安全评估报告。第二条鉴定时间与进度2.1乙方应在本合同签订后的10个工作日内完成现场勘查及初步评估。2.2初步评估结束后，乙方应根据实际情况制定详细鉴定计划，并提交甲方审批。2.3乙方应在鉴定计划批准后的20个工作日内完成剩余的鉴定工作，并向甲方提交最终的安全评估报告。第三条费用与支付3.1本合同的鉴定费用为人民币元整（大写：元整），乙方应向甲方提供正式的发票。3.2甲方应在本合同签订后的5个工作日内，向乙方支付50%的预付款，剩余款项在乙方完成鉴定工作后一次性支付。3.3乙方完成鉴定工作后，应向甲方提供安全评估报告、鉴定费用发票及相关资料。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款在合同终止后继续有效。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的时间完成鉴定工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=鉴定费用×0.1%×逾期天数。5.2甲方未按本合同约定的时间支付预付款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订：确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力，合同内容要经得起法律检验，避免因授权问题导致的合同无效。解决办法：在合同中明确授权代表的身份及授权范围，必要时可附上授权书或其他授权文件。2.明确鉴定范围和内容：确保双方对鉴定范围和内容有明确的理解，避免因误解导致的合同纠纷。解决办法：详细描述鉴定范围和内容，可附上相关图纸或说明资料，确保双方对鉴定工作有共同的理解。3.时间和进度：确保乙方按照约定的时间完成鉴定工作，避免因时间延误导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确鉴定工作的时间节点，并约定逾期完成的违约责任。4.费用和支付：确保双方对鉴定费用和支付方式有明确的理解，避免因费用问题导致的合同纠纷。解决办法：详细描述费用和支付方式，明确预付款和尾款的支付时间，约定违约金计算方式。5.保密条款：确保双方对合同内容和签订过程保密，避免信息泄露导致的合同纠纷。解决办法：明确保密内容和期限，约定违反保密条款的违约责任。6.违约责任：确保双方对违约责任有明确的理解，避免因违约导致的合同纠纷。解决办法：详细描述违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。7.其他条款：确保双方对合同其他条款有明确的理解，避免因其他条款导致的合同纠纷。解决办法：详细描述其他条款，如合同的有效期、补充协议等，确保双方对合同有全面的理解。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方进行房屋安全鉴定的主体，通常为房屋的所有者或使用者。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托进行房屋安全鉴定的主体，通常为具有相关资质的专业机构。3.鉴定范围：指本次房屋安全鉴定所涵盖的内容，包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防设施等。4.鉴定内容：指本次房屋安全鉴定所要检查的项目，如地基基础的沉降、主体结构的裂缝、电气系统的安全等。5.鉴定时间：指乙方完成鉴定工作的具体时间，包括现场勘查、初步评估、鉴定计划的制定和实施等。6.鉴定费用：指乙方进行房屋安全鉴定所产生的费用，包括人工、材料、设备等成本。7.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分鉴定费用，通常为总费用的50%。8.尾款：指甲方在乙方完成鉴定工作后支付给乙方的剩余鉴定费用。9.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。10.保密条款：指甲乙双方在合同中约定的对合同内容和签订过程保密的条款。11.有效期：指合同规定的合同生效和终止的时间范围。12.补充协议：指合同双方在合同执行过程中就合同未尽事宜达成的书面协议。应用场合：1.房屋所有权人或者使用人怀疑房屋存在安全隐患，需要进行全面安全评估的情况。2.房屋在自然灾害（如地震、台风等）后，为评估房屋受损情况及安全性。3.房屋在进行大规模维修、改造前，为了确保施工安全及设计合理性。4.房屋租赁合同中，房东为保障租赁安全要求进行房屋安全鉴定。5.房地产交易过程中，为确认房屋交易安全进行的鉴定。6.法律诉讼中，为支持诉讼请求提供的房屋安全证据。补充条款：1.鉴定的追加工作：如鉴定过程中发现额外问题，需乙方进行追加鉴定时，双方应就追加工作的范围、时间及费用等事项另行协商，并签订补充协议。2.鉴定结果的争议解决：当甲方对乙方的鉴定结果有异议时，双方可协商选择第三方专业机构进行复评，或按合同约定的争议解决方式处理。3.鉴定的变更：如因不可抗力或政府政策调整等原因导致鉴定工作无法按照原定计划进行时，双方应协商变更合同约定的鉴定范围、时间及费用等事项。4.鉴定的续期：如鉴定工作需延长，双方可协商续签合同，并明确续期的鉴定范围、时间及费用等事项。5.鉴定的终止：在鉴定工作开始后，如甲方要求终止鉴定，甲方应支付乙方已进行的鉴定工作的费用，并支付乙方一定的违约金。附件列表：1.房屋