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文档简介

民办养老机构——主要由社会力量投资兴办，一般具备独立法人资格，自筹资金、自主经营、自负盈亏。

目前，在国家社会福利社会化政策的引导下，民办养老机构迅速崛起，特别是在经济较发达的地区，民办养老机构发展迅速，涌现出一大批注入北京太阳城、上海亲和源老年公寓等规模大、设施好、服务质量高、经营业绩显著的民办养老机构。民办养老机构的兴起代表着我国养老服务事业的发展方向，将成为一支不可缺少的力量。第1页/共3页民办养老机构的概念

养老服务经营模式作者：唐金容周加乐第2页/共3页例5：

该项目由亲和源股份有限公司投资建设，项目坐落于上海市南汇区康桥镇，是融居家养老和机构养老为一体的中高档养老社区。项目采用战略联盟组建服务团队（亲和源养老公司与美国艾玛克公司、著名餐饮服务公司、香洪美格菲专业健康公司、上海曙光医院、上海老年大学等企业机构组织经营管理战略联盟），建设单位主要提供养老社区并进行综合管理；老年人的生活照料、医疗健康、文体娱乐、心理咨询等外包给专业公司进行。项目经营模式为俱乐部式会员制（持有，只租不售），目前有二种运营模式：一是产权让渡模式(A卡)，二是使用权让渡模式(B卡)。该项目针对我国养老市场养老特点创造性的提出了二种会员模式，为我国养老地产的发展提供了创新思路和宝贵经验。上海康桥亲和源

养老服务经营模式例6：北京太阳城涵盖了养老概念住宅和养老地产，物业包括出租老年公寓、销售住宅、销售别墅、酒店、度假村、医院、购物中心，形成一个以养老为重要功能的商业住宅区，并提供全套专门的老年物业服务。第3

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