买商铺 转让合同范本

买商铺转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于____________________的商铺，商铺编号为：____________________。

2.乙方同意将上述商铺转让给甲方。

3.双方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条商铺转让

1.1乙方同意将其名下位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）转让给甲方。

1.2商铺的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将商铺转让款支付至乙方指定的账户。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方提供商铺的产权证明文件。

第三条物业交接

3.1甲方在支付全部转让款后，乙方应将商铺的钥匙、物业管理费缴纳凭证等物品交付给甲方。

3.2甲方在取得商铺产权证明文件后，应向物业管理处办理物业交接手续。

第四条产权过户

4.1乙方应在甲方支付全部转让款后____________________日内，协助甲方办理商铺产权过户手续。

4.2甲方应按照相关规定，自行承担商铺产权过户产生的税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付转让款，应向乙方支付____________________元违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定提供产权证明文件，应向甲方支付____________________元违约金。

5.3若一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条附件

1.商铺产权证明文件

2.物业管理费缴纳凭证

3.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于____________________的商铺，商铺编号为：____________________。

2.乙方同意将上述商铺转让给甲方，并由丙方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就商铺转让事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

第一条商铺转让

1.1乙方同意将其名下位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）转让给甲方。

1.2商铺的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

1.3甲方在支付全部转让款前，丙方应向乙方提供不低于人民币____________________元的担保。

第二条付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将商铺转让款支付至乙方指定的账户。

2.2丙方应在甲方支付全部转让款前，向乙方支付担保金，担保金金额为人民币____________________元。

2.3甲方在支付全部转让款后，丙方应在____________________日内退还担保金。

第三条物业交接

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方提供商铺的钥匙、物业管理费缴纳凭证等物品交付给甲方。

3.2甲方在取得商铺产权证明文件后，应向物业管理处办理物业交接手续。

第四条产权过户

4.1乙方应在甲方支付全部转让款后____________________日内，协助甲方办理商铺产权过户手续。

4.2甲方应按照相关规定，自行承担商铺产权过户产生的税费。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方作为担保机构，有权要求乙方在商铺转让过程中履行相关义务。

5.2丙方在甲方支付全部转让款后，有权要求乙方退还担保金。

5.3丙方在履行担保义务过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在支付全部转让款后，享有商铺的占有、使用、收益和处分权。

6.2甲方在商铺转让过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在商铺产权过户过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按照本合同约定提供产权证明文件，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

7.2若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

7.3若乙方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

7.4乙方在商铺转让过程中，不得以任何方式影响甲方的合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

1.商铺产权证明文件

2.物业管理费缴纳凭证

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保机构，其介入本合同旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在支付全部转让款前，能够获得一定的安全保障，降低因乙方违约而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确自身的权益和责任，确保在商铺转让过程中，自身的合法权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于推动合同履行，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于____________________的商业地产，商业地产编号为：____________________。

2.乙方同意将上述商业地产转让给甲方，并由丙方提供金融服务。

3.双方经友好协商，就商业地产转让事宜及丙方的金融服务达成如下协议：

第一条商业地产转让

1.1乙方同意将其名下位于____________________的商业地产（以下简称“地产”）转让给甲方。

1.2地产的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

1.3甲方在支付全部转让款前，丙方应向乙方提供不低于人民币____________________元的融资服务。

第二条付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，按照丙方提供的融资方案，支付地产转让款。

2.2丙方应在甲方支付首期款后，向乙方支付剩余转让款。

2.3甲方在支付全部转让款后，丙方应在____________________日内退还融资款项。

第三条地产交接

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方提供地产的钥匙、物业管理费缴纳凭证等物品交付给甲方。

3.2甲方在取得地产产权证明文件后，应向物业管理处办理地产交接手续。

第四条产权过户

4.1乙方应在甲方支付全部转让款后____________________日内，协助甲方办理地产产权过户手续。

4.2甲方应按照相关规定，自行承担地产产权过户产生的税费。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方作为金融服务机构，有权要求甲方按照融资方案支付地产转让款。

5.2丙方在甲方支付全部转让款后，有权要求乙方退还融资款项。

5.3丙方在提供金融服务过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在甲方支付全部转让款后，享有地产的占有、使用、收益和处分权。

6.2乙方在地产转让过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方在地产产权过户过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按照本合同约定支付地产转让款，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

7.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理地产产权过户手续，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

7.3若甲方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

7.4甲方在地产转让过程中，不得以任何方式影响乙方的合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

1.地产权属证明文件

2.物业管理费缴纳凭证

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同明确自身的权益和责任，确保在地