制式房屋购买合同范例

制式房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

3.标的房屋的权属证明文件为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房屋交付之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋后____________________日内，对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、标的房屋的过户登记

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理标的房屋的过户登记手续。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向相关部门缴纳过户登记费用。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.如买方未按本合同约定的时间、地点支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

3.如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并由担保方提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

3.标的房屋的权属证明文件为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房屋交付之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买方应向卖方支付的款项承担连带担保责任。

2.担保方应在买方未按本合同约定支付款项时，立即代为支付。

3.担保方有权要求买方在担保期内提供相应的反担保。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋无任何权利瑕疵。

2.甲方有权要求卖方提供标的房屋的维修保养记录，确保标的房屋符合交付条件。

3.甲方有权要求卖方在标的房屋交付前，确保标的房屋无任何租赁、抵押等权利负担。

五、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.如卖方提供的标的房屋存在权利瑕疵，卖方应承担由此给买方造成的全部损失。

3.如卖方未在约定时间内办理标的房屋的过户登记手续，卖方应承担相应的法律责任。

六、担保方权利

1.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋无任何权利瑕疵。

2.担保方有权要求卖方在标的房屋交付前，确保标的房屋无任何租赁、抵押等权利负担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

九、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和稳定性。通过本合同的签订，甲方在购买标的房屋的过程中，享有更多的权利，如要求卖方提供权属证明文件、维修保养记录等，同时，甲方的多种利益条款也得到了充分的保障。乙方在违约及限制条款的约束下，必须严格遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。本合同的签订，旨在实现甲方的权益最大化，确保交易顺利进行，同时也为乙方的违约行为设定了明确的界限。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并由担保方提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

3.标的房屋的权属证明文件为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房屋交付之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买方应向卖方支付的款项承担连带担保责任。

2.担保方应在买方未按本合同约定支付款项时，立即代为支付。

3.担保方有权要求买方在担保期内提供相应的反担保。

四、乙方权益

1.乙方有权要求买方在合同签订后立即支付一定比例的定金，以表明买方的购买意愿。

2.乙方有权要求买方在标的房屋交付前，对标的房屋进行实地考察，确保房屋符合预期。

3.乙方有权要求买方在过户登记前，确保所有相关税费和费用已由买方支付。

五、甲方违约及限制条款

1.如买方未按本合同约定的时间、地点支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

2.如买方提供的支付能力证明不符合要求，卖方有权解除合同，并要求买方承担因此造成的损失。

3.如买方在标的房屋交付前，未完成必要的装修或改造工作，卖方有权要求买方按照约定时间完成，否则卖方有权解除合同。

六、担保方权利

1.担保方有权要求买方在担保期内提供充分的支付能力证明，以保障其担保责任的履行。

2.担保方有权要求卖方在标的房屋交付前，确保标的房屋符合合同约定条件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

九、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：________