2025年度商场整体租赁与品牌入驻合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商场整体租赁与品牌入驻合作协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商场租赁描述1.商场租赁区域乙方将位于______（详细地址）的商场整体出租给甲方使用。甲方租赁的商场面积为______平方米，具体租赁区域详见附件。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意在租赁期满后，根据甲方的需求，可续签租赁合同。二、租赁费用与支付方式1.租金金额甲方应向乙方支付商场租赁费用，每月租金为______元，每年租金总额为______元。乙方同意在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.支付方式甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商场交付给甲方使用。甲方应在收到商场后______个工作日内完成装修，并投入使用。2.交房地点乙方将商场交付给甲方位于______（详细地址）的商场。四、装修与维护1.装修要求甲方负责商场的装修，装修风格、标准和费用由甲方自行承担。甲方应确保装修质量符合乙方要求，并取得相关部门的验收合格。2.商场维护甲方负责商场的日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安全等。乙方有权对甲方进行监督，如发现甲方未履行维护义务，乙方有权要求甲方立即整改。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商场进行实地考察和评估，确保符合租赁要求。有权在租赁期间对商场进行合理装修和改造，但需事先通知乙方并获得书面同意。义务：按照合同约定支付租金，并确保按时缴纳相关税费。维护商场的正常运营，确保商场的安全和卫生。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变商场用途。有权在甲方违约时，采取必要措施维护自身权益。义务：保证商场的设施设备完好，提供必要的维修和维护服务。协助甲方解决租赁期间遇到的问题，如政策变动、突发事件等。六、品牌入驻管理1.入驻品牌甲方有权根据商场定位和市场需求，邀请合适的品牌入驻。乙方应配合甲方进行品牌入驻的协调和管理工作。2.入驻协议甲方与入驻品牌签订的入驻协议，应遵循本协议的原则，并报乙方备案。七、租金调整与支付1.租金调整在租赁期间，如市场租金波动，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均水平。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，可通过银行转账或现金支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。如甲方擅自改变商场用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未提供符合约定的商场设施，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方未能协助甲方解决租赁期间的问题，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署