酒吧改造免租期合同模板

酒吧改造免租期合同模板甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、酒吧改造免租期描述1.免租期时长乙方同意在甲方进行酒吧改造期间，自合同签订之日起至改造完成之日止，免收甲方租金。免租期具体时长根据改造工程的实际需求确定。2.免租期条件免租期期间，甲方应遵守乙方关于酒吧改造的相关规定，确保改造工程顺利进行。免租期期间，甲方不得将酒吧转租、分租或以其他方式将使用权转让给第三方。二、改造工程要求1.改造范围甲方对酒吧进行改造，改造范围包括但不限于装修、设备更换、功能调整等。2.改造质量要求甲方应确保改造工程符合国家相关标准及乙方的要求，确保改造后的酒吧符合经营需求。乙方有权对改造工程进行监督，确保工程质量。三、租金及费用1.租金免租期结束后，甲方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。2.其他费用免租期期间，甲方应承担因改造工程产生的所有相关费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。四、合同解除与违约责任1.合同解除在免租期内，如因不可抗力或甲方严重违约导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.违约责任甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的酒吧改造进行监督，确保改造符合约定标准。有权在免租期内使用酒吧，但不得影响改造工程进度。义务：按照合同约定的时间完成酒吧改造。在改造完成后，按照合同约定的时间向乙方支付租金。2.乙方权利与义务权利：有权在免租期内对酒吧进行必要的维护和保养。有权在免租期结束后，按照合同约定收取租金。义务：按照合同约定的时间和质量完成酒吧改造。在免租期内，确保酒吧的安全和正常使用。六、改造完成验收1.验收时间甲方应在酒吧改造完成后______个工作日内（具体时长）进行验收。乙方应提供必要的验收资料，包括施工图纸、材料清单、验收报告等。2.验收标准验收标准以本合同约定的改造要求和国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、租金支付方式与期限1.租金支付甲方应在合同约定的每个租金支付周期内，按照约定的金额支付租金。甲方支付租金时，应向乙方提供支付凭证。2.违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。若乙方未按时完成改造，每逾期一天，应按照合同约定的金额向甲方支付违约金。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_