修理厂租赁合同

修理厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________联系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________联系人：__________________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的修理厂租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2甲方保证其有权出租本合同项下的修理厂，并保证该修理厂不存在任何权属纠纷。1.3乙方保证租赁期间按照本合同约定使用修理厂，并按时支付租金。第二章租赁物2.1甲方出租的修理厂位于____________________（详细地址），占地面积为____________________平方米，具备以下设施：____________________（具体设施）。2.2甲方应在租赁期限内负责维修、保养修理厂的设施，保证设施的正常运行。2.3乙方对修理厂进行合理使用，不得擅自改变修理厂的结构和用途。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第四章租金及支付方式4.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每月____日前支付下月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保证修理厂在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，保证乙方正常使用。5.3甲方在租赁期间应对修理厂进行必要的维修、保养，保证设施的正常运行。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方有违反本合同约定的行为时，甲方有权予以制止。5.5甲方在租赁期满后，应按照本合同约定将修理厂交付给乙方，并办理相关交接手续。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用修理厂，进行合法经营活动。6.2乙方应按约定用途使用修理厂，不得擅自改变修理厂的经营范围。6.3乙方应保证修理厂内的环境整洁，不得造成环境污染。6.4乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.5乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.6乙方在租赁期满后，应将修理厂按照原状（自然损耗除外）归还甲方。6.7乙方在租赁期间如需对修理厂进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第七章维修与保养7.1甲方负责修理厂主体结构的维修与保养，乙方负责修理厂内部设施的维修与保养。7.2乙方在发觉修理厂设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。7.3乙方在租赁期间对修理厂进行装修、改造时，应保证不损害修理厂的主体结构，不影响设施的正常使用。7.4乙方在租赁期满后，如因乙方原因造成修理厂设施损坏的，乙方应承担维修费用。第八章安全生产8.1乙方在租赁期间应严格遵守国家关于安全生产的法律法规，保证生产安全。8.2乙方应定期对修理厂进行安全检查，发觉问题及时整改。8.3乙方应制定安全生产制度，对员工进行安全培训，提高员工安全意识。8.4乙方在发生安全时，应立即启动应急预案，并及时报告甲方和相关部门。第九章保险与责任9.1乙方在租赁期间应购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2乙方在租赁期间如发生意外，应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。9.3乙方应承担因自身原因造成的修理厂损坏、人员伤亡等责任。9.4甲方不承担乙方在租赁期间因自身原因造成的损失。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用修理厂的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。10.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。10.4乙方在租赁期间擅自改变修理厂用途或经营范围的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。10.5本合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离修理厂，并将修理厂恢复原状。如乙方未能在约定时间内搬离，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第十一章不可抗力11.1本合同履行期间，如因不可抗力因素导致任何一方无法履行义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力事件消除后，双方应共同努力恢复合同的履行。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章合同的变更和解除13.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。13.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。13.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四章合同的终止14.1本合同因以下原因终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）根据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。14.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同自双方签字（