银行抵押担保合同

银行抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（抵押权人）：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及术语1.1“本合同”指本银行抵押担保合同。1.2“甲方”指甲方（抵押人）。1.3“乙方”指乙方（抵押权人）。1.4“抵押物”指甲方为担保债务的履行，将其拥有的财产提供给乙方作为抵押担保的财产。1.5“债务”指甲方因向乙方借款或乙方为甲方提供担保而发生的债务。第二章抵押物及其担保范围2.1抵押物2.1.1甲方将其拥有的以下财产作为抵押物，为债务的履行提供担保：（1）房产：位于__________的房产，房产证号为__________。（2）土地使用权：位于__________的土地使用权，土地使用权证号为__________。2.1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形，抵押物价值足以覆盖债务金额。2.2担保范围2.2.1本合同项下的担保范围包括：（1）债务本金及利息。（2）乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第三章抵押物的交付与登记3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。3.2甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得进行转让、出租、赠与、设定其他担保等影响抵押物价值的行为。3.3乙方有权对抵押物进行检查、评估，甲方应予以配合。第四章抵押物的处置4.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。4.2乙方处置抵押物时，应提前通知甲方，甲方有权在处置期限内提出异议。4.3乙方处置抵押物所得款项扣除债务及实现债权的费用后，如有剩余，应退还甲方；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。第五章甲方的义务5.1甲方应按约定履行债务，保证债务的按时偿还。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰、价值稳定，不得进行任何影响抵押物价值的行为。5.3甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估，保证抵押物的价值。5.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六章乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权在甲方未按约定履行债务的情况下，依法处置抵押物以实现债权。6.1.2乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和信息，以便对抵押物进行评估和管理。6.1.3乙方有权对甲方提供的财务状况和信用状况进行监督和审查。6.1.4乙方有权在甲方未履行本合同约定的义务时，采取必要措施保护自己的合法权益。6.2乙方的义务6.2.1乙方应妥善保管甲方交付的抵押物权属证书，并负责办理抵押登记手续。6.2.2乙方在处置抵押物时应遵循公平、公正的原则，并保证甲方合法权益不受侵害。6.2.3乙方应按照本合同的约定及时向甲方支付抵押物处置后扣除债务及实现债权费用后的剩余款项。第七章抵押物的保险7.1甲方应保证抵押物在抵押期间投保足额的财产保险，保险期限应覆盖债务履行期限。7.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并保证保险公司在发生保险时，将保险赔偿金直接支付给乙方。7.3甲方在抵押期间不得变更保险合同的内容，包括但不限于保险金额、保险期限、受益人等。7.4如抵押物发生保险，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。第八章违约责任8.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定及时支付抵押物处置后的剩余款项的，应向甲方支付逾期付款违约金。8.4任何一方违反本合同项下的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他条款10.1本合同的修改和补充应书面进行，经双方签署后生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自债务履行完毕之日起终止。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的严肃性和稳定性。第十一章合同的变更和解除11.1除非本合同另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.3若一方违反本合同且无法纠正，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.4合同的变更和解除必须以书面形式进行，经双方签署后生效。第十二章合同的终止12.1在债务履行完毕，甲方按照本合同约定履行所有义务后，本合同自动终止。12.2任何一方在合同终止后，应按照约定办理抵押物的注销抵押登记手续。12.3合同终止后，本合同项下的权利义务终止，但乙方对甲方未偿还债务的追索权不受影响。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。13.4保密义务不因本合同的终止、解除或失效而终止，双方仍需继续承担保密义务。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。15.3本合同一式