民宿短期租赁及服务合同细则

民宿短期租赁及服务合同细则合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及押金。甲方应保证所提供的民宿符合国家及地方的相关法律法规和安全标准。甲方应按照合同约定的时间将民宿交付给乙方使用，并保证交付时民宿的状况符合约定的交付标准。甲方应负责民宿的基本维护和维修工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用民宿及享受相关服务。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用民宿，不得损坏民宿内的设施和物品，如有损坏应按照约定进行赔偿。乙方应遵守民宿所在地的相关法律法规和规章制度，不得从事违法违规活动。二、租赁标的及用途1.民宿基本信息民宿的具体地址为：__________民宿的房间数量为：__________民宿的配套设施包括：__________（详细列出设施清单）2.租赁用途乙方租赁该民宿仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法目的。乙方不得将民宿转租给他人，如需与他人共同居住，应提前告知甲方并获得甲方的同意。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为：__________年__________月__________日。2.租赁期限租赁期限为：__________天/月/年，自起租日期起计算。3.续租与提前终止租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。乙方如需提前终止租赁合同，应提前__________天书面通知甲方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准该民宿的租金为：__________元/天/月/年。租金的支付方式为：__________（如每月/季度/年支付一次）。2.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金：__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为且民宿无损坏，甲方应在__________天内将押金无息退还给乙方。五、民宿交付与验收1.交付时间甲方应在起租日期前将民宿交付给乙方使用。2.交付标准民宿应保持清洁、卫生，设施和物品完好无损。甲方应向乙方提供民宿的钥匙、门禁卡等相关物品。3.验收流程乙方应在接收民宿时进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。双方应共同填写民宿验收表，确认民宿的交付状况。六、服务内容与标准1.基本服务项目甲方应提供民宿的日常清洁服务，包括但不限于客房清扫、卫生间清洁、更换床上用品等，保证民宿的卫生环境符合相关标准。甲方应保证民宿内的水电供应正常，设施设备能够正常使用。如出现故障，甲方应及时进行维修。甲方应提供必要的生活物品，如毛巾、浴巾、牙刷、牙膏等。2.额外收费服务项目如需提供额外的服务项目，如餐饮服务、洗衣服务等，甲方应提前告知乙方收费标准，乙方可根据自身需求选择是否使用。对于额外收费服务项目，乙方应在使用后按照约定的收费标准及时支付费用。3.服务质量保障甲方应建立完善的服务质量管理体系，保证服务质量符合相关标准和要求。乙方如对服务质量有异议，有权向甲方提出投诉和建议。甲方应及时处理乙方的投诉和建议，并采取有效措施改进服务质量。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务出租方有权要求承租方按时支付租金及押金。出租方有权对承租方的使用行为进行监督，如发觉承租方违反本合同的约定，有权要求承租方改正。出租方应按照合同约定的时间和标准将民宿交付给承租方使用，并保证民宿的设施设备完好、功能正常。出租方应负责民宿的日常维护和保养工作，保证民宿的安全性和舒适性。出租方应尊重承租方的隐私权，不得擅自进入承租方租赁的民宿房间。2.承租方权利与义务承租方有权按照合同约定的用途使用民宿，享受民宿提供的服务。承租方有权要求出租方提供必要的协助和支持，如维修服务、信息咨询等。承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。承租方应爱护民宿内的设施设备和物品，不得擅自损坏或改变其用途。如因承租方的原因造成设施设备或物品损坏的，承租方应负责修复或赔偿。承租方应遵守民宿所在地的法律法规和规章制度，不得从事违法犯罪活动。承租方应保持民宿的清洁和卫生，在租赁期满时将民宿归还出租方时应保持民宿的原状。八、房屋使用及维护1.使用规定乙方应合理使用民宿内的设施和设备，不得故意损坏或滥用。乙方不得擅自改变民宿的结构和布局，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。乙方应遵守民宿所在地的物业管理规定，不得影响他人的正常生活和休息。2.维护责任甲方应负责民宿的主体结构和公共设施的维护和维修工作。乙方应负责民宿内自用设施和设备的日常维护和保养工作，如因乙方使用不当造成设施和设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。九、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将民宿交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。如甲方提供的民宿不符合合同约定的交付标准或存在安全隐患，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未能在限期内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的__________%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供相关服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期改进，如甲方未能在限期内改进完毕，乙方有权扣除相应的服务费用，并要求甲方按照服务费用的__________%向乙方支付违约金。2.承租方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。如乙方未经甲方同意擅自将民宿转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为租金的__________%。如乙方未按照合同约定的用途使用民宿或损坏民宿内的设施和物品，甲方有权要求乙方赔偿损失，如乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。十、保险与赔偿1.保险责任甲方应为本民宿购买财产保险，以保障民宿及附属设施的安全。乙方在租赁期间内，应为其自身及财产购买相应的保险，如发生意外，由乙方自行承担责任。2.赔偿范围与方式如因甲方的原因导致乙方的人身或财产受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失等。如因乙方的原因导致甲方的民宿或附属设施受到损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式可以是修复原状或按照市场价格进行赔偿。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若一方不愿意仲裁或仲裁裁决无法执行，另一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商调整。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过__________天，甲方有权解除本合同。如乙方违反本合同的约定，擅自改变民宿的用途、转租或损坏民宿内的设施和物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。双方应在本合同中明确各自的通知送达地址和联系方式，如一方变更通知送达地址或联系方式，应提前__________天书面通知对方。2.送达地址出租方的通知送达地址为：__________承租方的通知送达地址为：__________十四、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行