物业租赁租户合规行为协议书

物业租赁租户合规行为协议书合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：甲方地址：承租方（以下简称“乙方”）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：乙方地址：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利和义务，保证租赁行为的合法性、合规性以及租赁物业的正常使用和维护。1.2适用范围本协议适用于甲方将位于[物业地址]的物业出租给乙方使用的租赁行为。1.3定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于[物业地址]的物业。“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁物业的期限。“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁物业的费用。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、租赁物业信息2.1物业描述甲方出租给乙方的物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。该物业的具体情况以双方确认的物业交接清单为准。2.2租赁用途乙方租赁该物业的用途为[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。三、租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。3.2.2乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.2.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。四、租户的权利与义务4.1租户的权利4.1.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物业。4.1.2乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供租赁物业及相关服务。4.2租户的义务4.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。4.2.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法、违规活动。4.2.4乙方不得擅自将租赁物业转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。4.2.5租赁期满后，乙方应将租赁物业按照原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付逾期交还违约金。五、物业的使用与维护5.1物业的使用规定5.1.1乙方应按照租赁物业的设计用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。5.1.2乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.1.3乙方应遵守物业所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他业主或使用人的正常生活和工作。5.2物业的维护责任5.2.1甲方应负责租赁物业主体结构及附属设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.2.2乙方应负责租赁物业内部的日常维护和保养，包括但不限于室内装修、家具家电等的维护。5.2.3如租赁物业发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如因乙方未及时通知或故意隐瞒造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、安全与环保6.1安全责任6.1.1乙方应遵守国家和地方有关安全的法律法规，加强租赁物业内的安全管理，保证租赁物业内的人员和财产安全。6.1.2乙方应配备必要的安全设施和设备，如灭火器、烟雾报警器等，并定期进行检查和维护。6.1.3乙方不得在租赁物业内从事危及他人安全的行为，如私拉乱接电线、违规使用电器等。6.2环保要求6.2.1乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，不得在租赁物业内从事污染环境的行为。6.2.2乙方应合理处理租赁物业内的垃圾和废弃物，按照物业管理规定进行分类和投放。6.2.3乙方不得在租赁物业内饲养家禽家畜，不得破坏物业周边的生态环境。七、保险与赔偿7.1租户的保险义务7.1.1乙方应自行购买租赁物业内的财产保险，以保障其在租赁期间的财产安全。7.1.2乙方应在租赁期间保持保险的有效性，并在保险发生后及时通知保险公司和甲方。7.2赔偿责任7.2.1因乙方的原因导致租赁物业损坏或丢失的，乙方应按照租赁物业的实际价值进行赔偿。7.2.2因乙方的原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2.3因不可抗力导致租赁物业损坏或损失的，双方互不承担赔偿责任，但乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。八、违约责任8.1租户违约情形8.1.1乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的。8.1.2乙方擅自改变租赁物业用途的。8.1.3乙方擅自将租赁物业转租给他人的。8.1.4乙方在租赁物业内从事违法、违规活动的。8.1.5乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁物业的。8.1.6乙方违反本协议约定的其他义务的。8.2违约责任的承担8.2.1如乙方发生上述违约情形，甲方有权采取以下一种或多种措施：（1）要求乙方限期改正违约行为。（2）解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。（3）要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。8.2.2如甲方未按照本协议约定的时间和方式提供租赁物业或相关服务，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本协议约定承担相应的违约责任。九、协议的变更与解除9.1协议的变更9.1.1本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。9.1.2如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规的规定和行为的要求进行相应的变更。9.2协议的解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本协议。9.2.2因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自行解除。9.2.3如乙方发生本协议第8.1条约定的违约情形，甲方有权解除本协议。9.2.4如甲方发生本协议约定的违约情形，乙方有权解除本协议。十、通知与送达10.1通知的方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部双方约定的联系地址为准。10.2通知的送达10.2.1如以信函方式送达，应以挂号信或特快专递的方式发送，自寄出之日起[信函送达期限]个工作日视为送达。10.2.2如以传真方式送达，应以传真发送成功的确认单为准，自传真发送成功之日起视为送达。10.2.3如以邮件方式送达，应以邮件发送成功的回执为准，自邮件发送成功之日起视为送达。十一、争议解决11.1争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明文件。12.1.2不可抗力事件结束后，受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行本协议项下的义务。12.2保密条款12.2.1双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2本条款的保密期限为本协议的有效期及本协议终止后的[保密期限]年。十三、协议的生效与终止13.1协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议的终止13.2.1本协议在租赁期限届满后自行终止。13.2.2如双方按照本协议的约定提前解除本协议，本协议自解除之日起终止。13.2.3如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，本协议自解除通知送达乙方之日起终止。十四、附则14.