2025年度大型体育场馆建设与运营全包合同

2025年度大型体育场馆建设与运营全包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方需要建设一座大型体育场馆，并委托乙方进行建设与运营，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目名称及地点项目名称：_______项目地点：_______二、建设内容1.建设规模：_______2.建设标准：_______3.建设工期：_______4.建设资金：_______三、运营管理1.运营模式：_______2.运营期限：_______3.运营目标：_______4.运营成本：_______四、费用及支付方式1.建设费用：_______2.运营费用：_______3.费用支付方式：_______五、合同履行1.乙方应按照甲方要求，在规定工期内完成体育场馆的建设，并达到约定的建设标准。2.乙方在运营期间，应确保体育场馆的正常运行，满足甲方要求。3.甲方应按时支付乙方建设费用和运营费用。4.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。六、违约责任1.乙方未按约定完成建设任务，导致工期延误的，应向甲方支付违约金，违约金为_______。2.乙方未按约定运营体育场馆，导致场馆设施损坏或运营损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定支付费用，导致乙方无法正常履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为_______。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、金融机构、供应商、分包商等。二、第三方介入目的1.设计单位：负责体育场馆的设计工作，确保设计符合国家相关标准和甲方要求。2.监理单位：负责对体育场馆建设过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.咨询机构：提供专业咨询服务，包括项目管理、市场分析、风险评估等。4.金融机构：提供资金支持，如贷款、担保等。5.供应商：提供建设所需的材料、设备等。6.分包商：承担部分建设或运营任务。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位对其设计文件承担相应的法律责任，责任限额为设计合同金额的_______%。2.监理单位：监理单位对其监理工作承担相应的法律责任，责任限额为监理合同金额的_______%。3.咨询机构：咨询机构对其提供的服务承担相应的法律责任，责任限额为咨询合同金额的_______%。4.金融机构：金融机构对其提供的资金支持承担相应的法律责任，责任限额为贷款金额的_______%。5.供应商：供应商对其提供的材料、设备承担相应的法律责任，责任限额为供应合同金额的_______%。6.分包商：分包商对其分包任务承担相应的法律责任，责任限额为分包合同金额的_______%。四、第三方责任划分1.设计单位：负责设计工作，对设计文件的质量、安全、合规性负责。2.监理单位：负责对建设过程进行监督，对工程质量、进度、安全负责。3.咨询机构：根据甲方要求提供咨询服务，对咨询成果负责。4.金融机构：根据甲方需求提供资金支持，对资金使用负责。5.供应商：提供材料、设备，对材料、设备的质量、安全负责。6.分包商：承担部分建设或运营任务，对分包任务的质量、安全、合规性负责。五、第三方权利1.设计单位：有权根据设计合同约定，收取设计费用。2.监理单位：有权根据监理合同约定，收取监理费用。3.咨询机构：有权根据咨询合同约定，收取咨询费用。4.金融机构：有权根据贷款合同约定，收取贷款利息。5.供应商：有权根据供应合同约定，收取材料、设备费用。6.分包商：有权根据分包合同约定，收取分包费用。六、第三方义务1.设计单位：按照设计合同约定，完成设计工作，确保设计文件的质量、安全、合规性。2.监理单位：按照监理合同约定，对建设过程进行监督，确保工程质量、进度、安全。3.咨询机构：按照咨询合同约定，提供咨询服务，确保咨询成果的准确性。4.金融机构：按照贷款合同约定，提供资金支持，确保资金使用的合规性。5.供应商：按照供应合同约定，提供材料、设备，确保材料、设备的质量、安全。6.分包商：按照分包合同约定，完成分包任务，确保分包任务的质量、安全、合规性。七、第三方介入程序1.甲方根据项目需求，选择合适的第三方，并与第三方签订相关合同。2.乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方工作顺利进行。3.第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。八、第三方变更1.任何一方认为有必要变更第三方时，应提前_______天通知对方，并经双方同意后，方可进行变更。2.变更第三方后，原合同中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订相关合同。3.第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同中关于其的义务和责任。九、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起_______年。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同的情况。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。4.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。十一、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行或继续违约的；（2）一方丧失履行合同能力，无法履行合同义务的；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（4）法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。十二、合同终止1.合同履行完毕，双方无争议的，合同终止。2.合同解除后，合同终止。3.合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。十三、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸、施工图等，要求设计文件符合国家相关标准和甲方要求。2.施工组织设计：详细说明施工方案、施工进度计划、施工安全措施等，要求施工组织设计合理、可行。3.施工合同：与乙方签订的施工合同，明确施工范围、质量标准、工期、费用等。4.监理合同：与监理单位签订的监理合同，明确监理范围、监理内容、监理费用等。5.咨询报告：咨询机构提供的咨询服务报告，包括市场分析、风险评估等。6.财务报表：甲方和乙方提供的财务报表，包括收入、支出、利润等。7.银行贷款合同：金融机构提供的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.供应合同：与供应商签订的供应合同，明确供应材料、设备的质量、数量、价格等。9.分包合同：与分包商签订的分包合同，明确分包任务的范围、质量标准、工期、费用等。10.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。11.争议解决文件：双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。12.合同变更文件：合同变更过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定完成建设任务，导致工期延误。（2）乙方未按约定运营体育场馆，导致场馆设施损坏或运营损失。（3）甲方未按约定支付费用，导致乙方无法正常履行合同义务。（4）设计单位提供的设计文件不符合国家相关标准和甲方要求。（5）监理单位未按约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全出现问题。（6）咨询机构提供的咨询服务不符合约定要求。（7）金融机构未按约定提供资金支持。（8）供应商提供的材料、设备不符合约定要求。（9）分包商未按约定完成分包任务。2.责任认定标准：（1）工期延误：乙方应向甲方支付违约金，违约金为延误工期天数乘以合同金额的_______%。（2）场馆设施损坏或运营损失：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。（3）未支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的_______%。（4）设计文件不符合要求：设计单位应承担相应的法律责任，赔偿金额根据实际损失确定。（5）监理职责履行不到位：监理单位应承担相应的法律责任，赔偿金额根据实际损失确定。（6）咨询服务不符合要求：咨询机构应承担相应的法律责任，赔偿金额根据实际损失确定。（7）资金支持不到位：金融机构应承担相应的法律责任，赔偿金额根据实际损失确定。（8）材料、设备不符合要求：供应商应承担相应的法律责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：1.乙方未按约定完