2025年度建筑房地产公司土地开发合作合同

2025年度建筑房地产公司土地开发合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方有意与甲方合作进行土地开发，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作范围及内容1.1本合同约定的合作范围为甲方拥有的位于____________________的土地使用权，乙方负责该土地的开发、建设及销售。（1）乙方负责办理土地开发所需的各种手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等；（2）乙方负责土地平整、基础设施建设、房屋建设等；（3）乙方负责项目营销、销售及售后服务；（4）甲方负责提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续。二、合作期限及费用2.1本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地出让金____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地开发费用____元。2.4甲方、乙方应按约定时间支付相关费用，逾期未支付的，应向对方支付____%的违约金。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所提供土地的合法使用权，并负责办理土地开发所需的各种手续；（2）甲方应协助乙方办理土地开发手续，确保项目顺利推进；（3）甲方应在本合同约定的期限内支付土地出让金；（4）甲方应在本合同约定的期限内支付土地开发费用。3.2乙方权利义务：（1）乙方负责办理土地开发所需的各种手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等；（2）乙方负责土地平整、基础设施建设、房屋建设等；（3）乙方负责项目营销、销售及售后服务；（4）乙方应在本合同约定的期限内支付土地开发费用；（5）乙方应在本合同约定的期限内完成土地开发项目。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付土地出让金，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定时间支付土地开发费用，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未协助乙方办理土地开发手续，导致项目无法推进，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付土地开发费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间完成土地开发项目，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定时间办理土地开发手续，导致项目无法推进，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、施工方、供应商等。二、第三方介入方式（1）提供专业咨询服务，如规划、设计、法律、财务等；（2）承担监理职责，对项目施工过程进行监督；（3）提供施工、安装、维护等施工服务；（4）提供设备、材料等供应服务；（5）其他经甲乙双方认可的介入方式。三、第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致项目出现损失，其责任限额如下：（1）中介方：乙方承担中介服务费用的____%作为责任限额；（2）顾问、监理单位：乙方承担顾问费或监理费的____%作为责任限额；（3）施工方：乙方承担施工合同总价款的____%作为责任限额；（4）供应商：乙方承担供应商合同总价款的____%作为责任限额；（5）其他第三方：根据具体情况协商确定责任限额。四、第三方责权利划分4.1第三方在介入过程中的责权利划分如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，如因第三方原因导致项目损失，应承担相应的责任。（2）权利：第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持，如资料、场地等。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守甲方、乙方的规定，保护甲方、乙方的合法权益。五、第三方介入合同5.1第三方介入本合同项目，应与甲方、乙方另行签订第三方介入合同，明确双方的权利义务。（1）第三方介入项目的具体内容；（2）第三方介入项目的期限；（3）第三方介入项目的费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方权利义务；（6）争议解决方式。六、第三方变更6.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2更换第三方后，原第三方与甲方、乙方签订的合同自动失效，新第三方应与甲方、乙方重新签订第三方介入合同。七、第三方退出7.1第三方在介入过程中，如因自身原因需要退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行本合同。八、第三方责任承担8.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的责任。8.2甲方、乙方如因第三方原因导致项目损失，有权要求第三方承担相应责任。8.3甲方、乙方在要求第三方承担责任时，应提供充分证据。九、其他9.1本合同附件中涉及第三方介入的内容，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.3本合同修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地使用权证》要求：提供甲方拥有的土地使用权证原件或复印件，并确保其真实有效。2.《土地开发可行性研究报告》要求：提供项目开发可行性研究报告，包括市场分析、项目设计、投资估算等。3.《土地开发合同》要求：提供甲方与土地使用权出让方签订的土地开发合同。4.《规划设计方案》要求：提供项目规划设计方案，包括总体布局、建筑设计、景观设计等。5.《施工许可证》要求：提供项目施工许可证，证明项目已取得合法施工资格。6.《第三方介入合同》要求：提供甲方与乙方签订的第三方介入合同，明确各方的权利义务。7.《项目进度计划》要求：提供项目进度计划，包括各个阶段的工期、关键节点等。8.《质量检验报告》要求：提供项目质量检验报告，证明项目施工质量符合国家相关标准。9.《项目结算报告》要求：提供项目结算报告，包括各项费用明细、支付情况等。10.《违约金支付证明》要求：提供违约金支付证明，证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付土地出让金或土地开发费用；（2）乙方未按约定时间完成土地开发项目；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）甲方、乙方、第三方未按合同约定提供资料、支持等。2.责任认定标准：（1）甲方未支付土地出让金或土地开发费用：应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间完成土地开发项目：应向甲方支付____%的违约金；（3）第三方未按合同约定履行职责：根据实际情况，由甲方、乙方共同认定第三方责任；（4）甲方、乙方、第三方未按合同约定提供资料、支持等：应根据实际情况，由各方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间支付土地出让金，应向乙方支付____元违约金。（2）示例二：乙方