2025年度公共租赁住房合同（租赁住房租赁政策执行监督协议）

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2025年度公共租赁住房合同（租赁住房租赁政策执行监督协议）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的公共租赁住房一套，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：甲方位于____________________的公共租赁住房一套，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。2.租赁用途：乙方租赁该住房用于居住。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方在扣除应收取的费用后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋原状合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方负责房屋及附属设施的日常维护，但乙方在使用过程中应尽到合理注意义务，避免对房屋及附属设施造成损害。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、乱贴乱画、乱扔垃圾等。2.乙方应配合物业管理公司进行房屋及附属设施的管理和维护。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的____倍。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租人）签字（或盖章）：____________________乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、政府部门、维修服务提供者等。二、第三方介入目的1.中介机构：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成租赁物的交付与接收、租金的支付与收取、合同履行过程中的咨询与协调等。2.物业管理公司：第三方介入的目的是为了对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全与整洁，以及协助解决租赁过程中出现的物业管理问题。3.政府部门：第三方介入的目的是为了监督租赁住房租赁政策的执行，确保甲乙双方遵守相关法律法规。4.维修服务提供者：第三方介入的目的是为了对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因未尽到中介职责导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.物业管理公司：物业管理公司因未尽到物业管理职责导致租赁物损坏或甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费用的____倍。3.政府部门：政府部门在履行监督职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。4.维修服务提供者：维修服务提供者因维修不当导致租赁物损坏或甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的____倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：协助甲乙双方完成租赁物的交付与接收、租金的支付与收取、合同履行过程中的咨询与协调等。（2）义务：如实告知甲乙双方租赁物的相关信息，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.物业管理公司：（1）权利：对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全与整洁。（2）义务：按照物业管理规定，对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。3.政府部门：（1）权利：监督租赁住房租赁政策的执行，确保甲乙双方遵守相关法律法规。（2）义务：对违反租赁住房租赁政策的行为进行查处。4.维修服务提供者：（1）权利：对租赁物进行维修保养。（2）义务：按照维修服务合同约定，按时、按质完成维修工作。五、第三方介入程序1.中介机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可选择是否引入中介机构。（2）中介机构介入后，应与甲乙双方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。2.物业管理公司介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可选择是否引入物业管理公司。（2）物业管理公司介入后，应与甲乙双方签订物业管理服务合同，明确双方的权利义务。3.政府部门介入：（1）政府部门在履行监督职责过程中，可依法介入租赁住房租赁活动。（2）政府部门介入后，应依法对甲乙双方进行指导、监督和查处。4.维修服务提供者介入：（1）甲乙双方在租赁过程中，如需维修服务，可自行联系维修服务提供者。（2）维修服务提供者介入后，应与甲乙双方签订维修服务合同，明确双方的权利义务。六、第三方介入后的合同变更1.中介机构介入后，甲乙双方可根据实际情况，对中介服务合同进行变更。2.物业管理公司介入后，甲乙双方可根据实际情况，对物业管理服务合同进行变更。3.政府部门介入后，甲乙双方可根据实际情况，对租赁住房租赁政策执行进行协商。4.维修服务提供者介入后，甲乙双方可根据实际情况，对维修服务合同进行变更。七、本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已依法办理房屋租赁登记备案手续。3.租赁物现状描述：详细描述租赁物的结构、面积、设施设备等现状。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已按约定支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.维修保养记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况。7.物业管理费收据：证明乙方已支付物业管理费。8.政府部门监督文件：证明政府部门对租赁住房租赁政策的执行监督情况。9.第三方介入协议：包括中介服务合同、物业管理服务合同、维修服务合同等。10.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等。说明要求：2.附件应与合同一并保管，作为合同的有效组成部分。3.如附件内容与合同不一致，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。（2）未按约定退还押金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的____倍。（3）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，乙方应恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。（3）房屋及附属设施损坏，乙方未及时修复或赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未尽到中介职责的，中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）物业管理公司未尽到物业管理职责的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。