2025年商品房不动产购房合同售后服务规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商品房不动产购房合同售后服务规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋基本情况如下：房屋坐落：_______房屋类型：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋权属：_______1.2标的房屋产权登记信息：房屋所有权人：_______房屋所有权证号：_______土地使用权人：_______土地使用权证号：_______二、标的房屋的价格及付款方式2.1标的房屋总价款为人民币_______元整（￥_______元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付标的房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（￥_______元整）。（2）尾款支付：乙方应在办理标的房屋产权证手续前支付标的房屋总价款的_______%作为尾款，即人民币_______元整（￥_______元整）。三、标的房屋交付及验收3.1标的房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.2交付方式：甲方应在标的房屋交付时间内将标的房屋交付给乙方，并确保标的房屋符合本合同约定的交付条件。3.3验收标准：（1）标的房屋应符合国家有关建筑工程质量验收标准。3.4验收程序：（1）乙方应在标的房屋交付前向甲方提交验收申请。（2）甲方应在收到乙方验收申请之日起_______个工作日内组织验收。（3）验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。四、售后服务（1）标的房屋交付后，甲方应在_______个工作日内提供物业服务。（2）标的房屋交付后，甲方应在_______个工作日内为乙方办理产权证。①房屋主体结构存在安全隐患；②房屋设施设备存在严重损坏；③房屋墙面、地面、天花板等出现裂缝、渗漏等现象。4.2乙方在购买标的房屋后，如有任何疑问或建议，可向甲方提出，甲方应在_______个工作日内给予答复。五、违约责任5.1出卖方（甲方）违约责任：（1）出卖方未按时交付标的房屋的，应向买受方支付_______%的违约金；（2）出卖方未保证标的房屋质量或售后服务不符合约定的，应承担相应的法律责任。5.2买受方（乙方）违约责任：（1）买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付_______%的滞纳金；（2）买受方擅自改变标的房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、物业管理、资金监管等目的而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方责任与权利.3第三方责任：（1）第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同，履行相应的义务，包括但不限于提供中介服务、技术咨询、物业管理、资金监管等。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.4第三方权利：（1）第三方有权根据协议或合同收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据协议或合同的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。三、第三方责任限额.5第三方的责任限额：（1）第三方对本合同项下因提供服务导致甲乙双方损失的赔偿责任，其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的金额。（2）若第三方责任限额低于因提供服务导致的实际损失，则第三方应按比例承担超出部分的责任。四、第三方介入的具体条款.6中介服务：（1）若中介方介入本合同，其应作为甲乙双方的介绍人，协助双方达成交易。（2）中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应的责任。（3）中介方应按照甲乙双方约定的收费标准收取中介费用。.7技术咨询服务：（1）若技术咨询服务方介入本合同，其应提供专业的技术咨询服务，包括但不限于房屋质量检测、装修建议等。（2）技术咨询服务方应保证其提供的咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）技术咨询服务方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.8物业管理：（1）若物业管理方介入本合同，其应负责标的房屋的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障等。（2）物业管理方应按照甲乙双方约定的收费标准收取物业管理费用。（3）物业管理方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.9资金监管：（1）若资金监管方介入本合同，其应负责监管甲乙双方的交易资金，确保资金安全。（2）资金监管方应按照甲乙双方约定的收费标准收取监管费用。（3）资金监管方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.10第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定。（2）第三方在履行协议或合同过程中，对甲方的义务和责任由双方协议或合同明确。.11第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方的关系由双方签订的协议或合同约定。（2）第三方在履行协议或合同过程中，对乙方的义务和责任由双方协议或合同明确。.12第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在履行协议或合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。六、第三方变更与退出.13第三方的变更：（1）若第三方需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。（2）第三方变更后，原协议或合同中约定的权利、义务和责任由变更后的第三方承担。.14第三方的退出：（1）若第三方需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。（2）第三方退出后，其与甲乙双方签订的协议或合同终止，但双方的权利、义务和责任仍按原协议或合同执行。.15第三方退出后的责任承担：（1）第三方退出后，其未履行完毕的义务和责任，由其承担。（2）若第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：标的房屋产权证复印件详细要求：提供标的房屋的产权证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明标的房屋的权属情况，为办理产权证等手续提供依据。.2附件二：标的房屋预售许可证复印件详细要求：提供标的房屋的预售许可证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明标的房屋具备预售条件，为买受方购买提供保障。.3附件三：标的房屋规划设计方案详细要求：提供标的房屋的规划设计方案，包括建筑风格、结构布局、配套设施等。.4附件四：标的房屋质量保证书详细要求：提供标的房屋的质量保证书，包括质量标准、保修期限、保修范围等。说明：此附件用于保障买受方在房屋交付后的质量权益。.5附件五：物业服务协议详细要求：提供物业服务协议，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于明确物业服务的内容和标准，保障买受方在入住后的权益。.6附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。.7附件七：验收报告详细要求：提供验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明标的房屋已按照合同约定交付，并符合验收标准。.8附件八：产权证办理进度表详细要求：提供产权证办理进度表，包括办理时间、办理进度、办理结果等。说明：此附件用于跟踪产权证办理进度，保障买受方及时取得产权证。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为：（1）甲方违约：①未按时交付标的房屋；②标的房屋存在质量问题，未在约定时间内维修；③未按约定提供物业服务。（2）乙方违约：①未按时支付款项；②擅自改变标的房屋结构或用途；③未按时办理产权证。.10责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按时交付标的房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；②标的房屋存在质量问题，未在约定时间内维修的，甲方应承担相应的赔偿责任；③未按约定提供物业服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：①未按时支付款项的，应向甲方支付_______%的滞纳金；②擅自改变标的房屋结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任；③未按时办理产权证的，乙