2025年度新型商业综合体合伙开店合同模板

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2025年度新型商业综合体合伙开店合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的商用物业，现欲与乙方合作在该物业内开设一家新型商业综合体。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.甲方提供位于________________________的商用物业，乙方在该物业内开设一家新型商业综合体。2.合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合作条件1.乙方承诺在合作期间，对新型商业综合体进行统一管理、运营和推广。2.甲方负责提供商用物业的租赁、维修、物业管理等服务。3.双方共同投资新型商业综合体，具体投资比例如下：甲方投资比例：____%乙方投资比例：____%4.双方共同制定新型商业综合体的经营策略，包括但不限于商品种类、价格体系、促销活动等。5.甲方、乙方共同负责新型商业综合体的装修、装饰及配套设施的建设。6.双方应共同承担新型商业综合体运营过程中产生的风险。三、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在新型商业综合体内开展合法经营活动。（2）甲方负责提供商用物业的租赁、维修、物业管理等服务。（3）甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及合同约定。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在新型商业综合体内开展合法经营活动。（2）乙方负责新型商业综合体的经营管理、运营和推广。（3）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方权益。四、合作收益及分配1.新型商业综合体的经营收益按照投资比例进行分配。2.合作期间，甲方、乙方应定期（每月/每季度/每年）结算并分配经营收益。3.合作期满后，新型商业综合体资产按照投资比例进行清算，剩余收益归甲方、乙方所有。五、违约责任1.甲方、乙方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.甲方、乙方因不可抗力因素导致合同无法履行时，应及时通知对方，并免除违约责任。六、争议解决1.甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同附件如下：（1）商用物业租赁合同（2）新型商业综合体装修、装饰及配套设施建设合同（3）其他相关协议甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（盖章）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高新型商业综合体的运营效率、扩大市场影响力、优化资源配置、提供专业咨询或执行特定任务。2.第三方介入应遵循本合同的宗旨和原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。三、第三方介入方式（1）提供咨询服务，包括市场调研、战略规划、运营管理等。（2）提供技术服务，包括装修设计、设备安装、系统维护等。（3）提供供应链服务，包括商品采购、物流配送、售后服务等。（4）提供营销推广服务，包括广告宣传、活动策划、品牌建设等。四、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。（3）第三方应保护甲方、乙方的商业秘密和知识产权。（4）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权要求甲方、乙方对其提供的服务进行监督和评估。五、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲方、乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.第三方责任限额的具体数额由甲方、乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方投资比例所对应的责任限额。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，不构成合伙关系。2.第三方在执行任务过程中，应遵守甲方、乙方的指示，不得擅自改变任务内容。3.第三方在执行任务过程中，若发生争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。七、第三方变更与退出1.甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方因故退出合同，应提前通知甲方、乙方，并承担相应的责任。3.第三方退出合同后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。八、保密条款1.第三方在执行任务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和知识产权。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。九、合同解除1.如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。2.如甲方、乙方因故解除合同，应提前通知第三方，并承担相应的责任。3.合同解除后，第三方应立即停止执行任务，并退还甲方、乙方已支付的报酬。甲方（盖章）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（盖章）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商用物业租赁合同详细要求：租赁合同中应明确租赁期限、租金支付方式、物业使用范围、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方签订的商用物业租赁合同，作为本合同的附件之一。2.新型商业综合体装修、装饰及配套设施建设合同详细要求：建设合同中应明确建设范围、工期、质量标准、验收标准、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方签订的装修、装饰及配套设施建设合同，作为本合同的附件之一。3.专业咨询服务合同详细要求：服务合同中应明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等内容。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的专业咨询服务合同，作为本合同的附件之一。4.技术服务合同详细要求：服务合同中应明确服务内容、服务期限、服务费用、验收标准、保密条款、违约责任等内容。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的技术服务合同，作为本合同的附件之一。5.供应链服务合同详细要求：服务合同中应明确服务内容、服务期限、服务费用、质量标准、交付标准、违约责任等内容。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的供应链服务合同，作为本合同的附件之一。6.营销推广服务合同详细要求：服务合同中应明确服务内容、服务期限、服务费用、推广效果评估标准、保密条款、违约责任等内容。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的营销推广服务合同，作为本合同的附件之一。7.其他相关协议详细要求：根据合作需要，可能涉及到的其他协议，如保密协议、知识产权协议等。说明：本附件为与合作相关的其他协议，作为本合同的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供商用物业，导致乙方无法按期开业。（2）乙方未按约定进行装修、装饰及配套设施建设。（3）第三方未按合同约定提供专业、技术服务。（4）任何一方未按约定支付款项。（5）任何一方泄露对方商业秘密或知识产权。（6）任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度和守约方损失确定。（3）违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。（4）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用。3.示例说明：（1）若甲方未