2025年度建材城商铺租赁税费承担协议

2025年度建材城商铺租赁税费承担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______建材城的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，就2025年度建材城商铺租赁税费承担事宜达成如下协议：一、租赁商铺信息1.商铺地址：_______建材城_______号_______层_______室2.商铺面积：_______平方米3.商铺用途：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租赁费用1.租金：_______元/月。2.租金支付方式：_______。3.租金支付日期：_______。四、税费承担（1）房产税：_______元/年。（2）城镇土地使用税：_______元/年。（3）营业税：_______元/年。（4）增值税：_______元/年。（5）城市维护建设税：_______元/年。（6）教育费附加：_______元/年。（7）地方教育附加：_______元/年。（8）其他相关税费：_______。3.如因政策调整导致税费发生变动，双方应协商解决。五、其他约定1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构。3.乙方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.双方应保持良好沟通，协商解决租赁期间发生的纠纷。六、违约责任1.甲方未按时缴纳相关税费，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付_______元违约金。3.乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供专业服务，如租赁代理、市场推广等，中介方作为第三方介入。2.担保方：若乙方需要提供担保，以保证其履行合同义务，担保方作为第三方介入。3.评估机构：在租赁过程中，若需要对商铺进行评估，评估机构作为第三方介入。4.律师事务所、会计师事务所：在合同履行过程中，若需要提供法律或财务服务，律师事务所、会计师事务所作为第三方介入。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供专业服务过程中，若因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.担保方：担保方在担保期间，若因自身原因导致乙方无法履行合同义务，担保方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_______倍。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，若因自身过错导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的_______倍。4.律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所在其提供法律或财务服务过程中，若因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过服务费用的_______倍。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅负责提供专业服务，不对租赁合同的履行承担直接责任。若因中介方提供的服务导致合同无法履行，中介方应承担相应的间接责任。2.担保方：担保方对租赁合同的履行承担连带责任。若乙方无法履行合同义务，担保方应承担相应的赔偿责任。3.评估机构：评估机构对其提供的评估结果负责。若评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所对其提供的服务负责。若因其提供的服务导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利1.中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。2.担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。4.律师事务所、会计师事务所：有权根据合同约定收取服务费用。六、第三方义务1.中介方：应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。2.担保方：应按照合同约定履行担保义务。3.评估机构：应按照合同约定提供真实、准确的评估结果。4.律师事务所、会计师事务所：应按照合同约定提供专业、高效的服务。七、第三方变更1.任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。八、合同解除1.若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同，并追究第三方的违约责任。2.合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的费用。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为原合同的一部分。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细列明商铺的租赁期限、租金、租金支付方式、押金数额及退还条件等。2.商铺租赁面积测量报告：由第三方评估机构出具的商铺面积测量报告，作为租赁面积依据。3.商铺设施清单：详细列明商铺内包含的设施设备，包括但不限于家具、电器、装饰等。4.商铺装修图纸：如涉及商铺装修，应提供装修图纸，明确装修范围、材料及标准。5.税费缴纳凭证：甲方提供的2025年度建材城商铺相关税费缴纳凭证。6.担保协议：如乙方提供担保，应提供担保协议，明确担保方、担保金额及担保期限。7.评估报告：由第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。8.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。9.甲方营业执照副本复印件：甲方提供的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。11.其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他相关文件。说明要求：2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.如附件内容发生变更，双方应及时更新并签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时缴纳相关税费：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）未按时交付商铺：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。（3）未按约定提供商铺设施：甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时缴纳租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）未按时缴纳押金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（3）擅自改变商铺结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）未按约定使用商铺：乙方应停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按时完成服务：中介方应向甲方或乙方支付_______元违约金。（2）担保方未履行担保义务：担保方应向甲方或乙方支付_______元违约金。（3）评估机构提供失实评估结果：评估机构应向甲方或乙方支付_______元违约金。（4）律师事务所、会计师事务所未按时完成服务：律师事务所、会计师事务所应向甲方或乙方支付_______元违约金。示例说明：1.若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付______