2025年度房屋买卖合同附件说明范本

2025年度房屋买卖合同附件说明范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.该房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。二、房屋价格及付款方式1.双方经协商一致，该房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的认可。四、税费承担1.买卖双方应依法缴纳相关税费，具体税费由_______方承担。2.双方应于_______年_______月_______日前，办理完毕房屋过户手续。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元整的违约金。3.双方因房屋质量问题发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入房屋买卖交易的任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。二、第三方介入的职责与权利1.中介机构：（1）职责：负责为甲方和乙方提供信息匹配服务，协助双方达成交易，包括但不限于房屋信息的真实性核查、交易流程指导等。（2）权利：有权根据市场行情和甲方、乙方的意愿，提出合理的交易价格建议；有权根据合同约定收取中介服务费用。2.评估机构：（2）权利：有权按照评估规范和流程进行房屋价值评估；有权收取评估费用。3.律师事务所：（1）职责：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、办理房屋过户手续等服务。（2）权利：有权根据合同约定收取法律服务费用；有权依法维护甲乙双方的合法权益。4.监理公司：（1）职责：对房屋装修、维修等施工过程进行监理，确保施工质量符合合同约定。（2）权利：有权按照监理规范和流程进行监理工作；有权收取监理费用。三、第三方介入的额外条款及说明1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的事项，包括介入原因、介入方式、介入时间等。2.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（1）中介机构：中介服务费用的一定比例，如不超过中介服务费用的_______%。（2）评估机构：评估费用的_______%。（3）律师事务所：法律服务费用的一定比例，如不超过法律服务费用的_______%。（4）监理公司：监理费用的一定比例，如不超过监理费用的_______%。3.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致甲乙双方权益受损，免除其责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，仅提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策，不承担甲乙双方交易的风险。2.第三方与房屋买卖交易相关方之间：第三方仅对甲乙双方负责，不直接与房屋买卖交易的其他相关方发生法律关系。3.第三方与政府监管部门之间：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，接受政府监管部门的监督和管理。六、合同变更与解除1.本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容需变更或解除的，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更或解除协议。2.第三方介入导致合同变更或解除的，甲乙双方应承担相应的法律责任。3.本合同变更或解除后，第三方应依法承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.第三方与甲乙双方之间发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方与政府监管部门之间发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整，包括证号、房屋地址、产权人姓名等。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同签订的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供已缴纳的税费凭证的清晰复印件，确保信息完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：作为已缴纳相关税费的证明，是合同履行的重要凭证。4.房屋抵押、查封、权属纠纷等相关证明文件要求：如有房屋抵押、查封、权属纠纷等情况，提供相关证明文件的清晰复印件。说明：作为房屋交易中可能存在的风险因素，需在合同中明确。5.房屋现状描述及图片要求：提供房屋现状的详细描述及真实图片，包括房屋结构、装修状况、家具电器等。说明：作为房屋现状的直观反映，有助于双方了解房屋的实际状况。7.交易双方签字确认的房屋买卖合同要求：提供双方签字确认的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。8.交易双方签字确认的补充协议要求：如有补充协议，提供双方签字确认的补充协议的原件或复印件。说明：作为对原合同的补充和修改，具有同等法律效力。9.交易双方签字确认的付款凭证要求：提供交易双方签字确认的付款凭证的原件或复印件。说明：作为交易款项支付的证据，有助于证明合同履行情况。10.交易双方签字确认的房屋交付验收报告要求：提供交易双方签字确认的房屋交付验收报告的原件或复印件。说明：作为房屋交付验收的证明，有助于明确房屋交付责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整的违约金。（2）提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。（3）未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元整的违约金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。示例：乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供真实、准确的房屋