2025年合伙购买房产售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙购买房产售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方与乙方在合伙购买房产过程中，就售后服务事宜达成一致意见，确保双方权益。第二条合伙购买房产的基本情况2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______2.4房产总价：_______2.5合伙购买比例：甲方_____%，乙方_____%。第三条售后服务内容3.1甲方负责办理房产证、缴纳契税、维修基金等手续。3.2乙方负责协助甲方办理房产证、缴纳契税、维修基金等手续。3.3双方共同负责房产的维修、保养、管理等工作。3.4甲方负责提供房产的物业费、供暖费、水电费等相关费用。3.5乙方负责协助甲方缴纳物业费、供暖费、水电费等相关费用。3.6双方共同负责房产的物业管理，包括但不限于小区绿化、保洁、安保等。3.7双方共同负责协调解决房产使用过程中出现的问题。第四条售后服务费用及支付方式4.1房产证、契税、维修基金等手续费用由双方按合伙购买比例承担。4.2物业费、供暖费、水电费等相关费用由甲方负责缴纳。4.3双方共同承担房产的维修、保养费用，按合伙购买比例分担。4.4售后服务费用支付方式：现金支付、银行转账等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按时办理房产证、缴纳契税、维修基金等手续，应向乙方支付______元违约金。5.3乙方未能协助甲方办理房产证、缴纳契税、维修基金等手续，应向甲方支付______元违约金。5.4任何一方未按时缴纳物业费、供暖费、水电费等相关费用，应向对方支付______元违约金。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条合同解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2双方协商一致，可解除本合同。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除本合同。6.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为本次房产购买提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）双方同意引入第三方进行房产交易的中介服务；（3）第三方提供与房产售后服务相关的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：对甲方或乙方因中介服务导致的损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的_____%；（2）评估机构：对甲方或乙方因评估错误导致的损失，评估机构的责任限额为评估服务费用的_____%；（3）律师事务所：对甲方或乙方因法律咨询错误导致的损失，律师事务所的责任限额为法律咨询费用的_____%；（4）物业服务公司：对甲方或乙方因物业服务导致的损失，物业服务公司的责任限额为物业服务费用的_____%。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定或法律法规规定，获取甲方或乙方提供的相关信息；（2）根据合同约定或法律法规规定，向甲方或乙方收取服务费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的自由裁量权。（1）遵守法律法规，诚实守信，维护甲方或乙方的合法权益；（2）按照合同约定或法律法规规定，提供专业、高效的服务；（3）对甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，与甲方、乙方无关。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部责任，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。5.3甲方、乙方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的各自义务。第六条第三方变更与替换6.1如需变更或替换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。6.2变更或替换第三方后，原合同条款仍适用于变更后的第三方。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲方、乙方按合伙购买比例承担。7.2第三方服务费用支付方式：现金支付、银行转账等。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：（1）未按约定提供服务的，应向甲方或乙方支付______元违约金；（2）因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格、付款方式、交房时间等。2.房产证：证明房产所有权的法律文件，需附房产证原件或复印件。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值的评估报告。4.物业管理协议：与物业服务公司签订的，明确物业管理范围、服务内容、收费标准等协议。5.房产维修基金缴纳凭证：证明已缴纳维修基金的凭证。6.物业费缴纳凭证：证明已缴纳物业费的凭证。7.水电费缴纳凭证：证明已缴纳水电费的凭证。8.房产维修记录：记录房产维修、保养情况的文件。9.房产交易税费缴纳凭证：证明已缴纳交易税费的凭证。10.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。11.补充协议：对合同内容进行补充、修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理房产证，导致乙方权益受损。（2）乙方未按约定时间办理房产证，导致甲方权益受损。（3）甲方未按约定时间缴纳物业费、供暖费、水电费等费用。（4）乙方未按约定时间缴纳物业费、供暖费、水电费等费用。（5）第三方未按约定提供专业、高效的服务。（6）第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方信息。2.责任认定标准：（1）甲方或乙方未按约定时间办理房产证，每逾期一日，应向对方支付______元违约金。（2）甲方或乙方未按约定时间缴纳物业费、供暖费、水电费等费用，每逾期一日，应向对方支付______元违约金。（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付______元违约金。（4）第三方泄露甲方或乙方信息，每泄露一次，应向甲方或乙方支付______元违约金。示例说明：（1）若甲方未按约定时间办理房产证，导致乙方权益受损，甲方应向