2025年度冷链物流中心厂房租赁及运营管理合同范本

2025年度冷链物流中心厂房租赁及运营管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，层高为_______米。1.2租赁物配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租赁物的使用与管理3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行冷链物流业务，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。3.2乙方应保证租赁物的安全、整洁，并负责租赁物的日常维护和保养。3.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规、甲方制定的各项规章制度，并承担由此产生的法律责任。四、租赁物的维修与保养4.1租赁物在租赁期间发生的正常维修、保养费用由乙方承担。4.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修、保养费用由乙方承担。4.3乙方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患应及时向甲方报告，并采取措施消除。五、租赁物的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。5.2如甲方同意乙方转让、转租租赁物，乙方应将转让、转租协议报送甲方备案。六、违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3乙方在使用租赁物过程中，违反国家法律法规、甲方规章制度，造成他人人身、财产损害的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监管机构等。9.1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供的服务、咨询、担保或其他形式的协助。10.第三方责任限额10.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。10.2.1第三方因提供错误信息或咨询导致的损失；10.2.2第三方因提供的服务或产品不符合约定导致的损失；10.2.3第三方因违反合同约定导致的损失。11.第三方权利和义务11.1第三方的权利：11.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务或咨询；11.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；11.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。11.2第三方的义务：11.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务或咨询；11.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；11.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；11.2.4第三方应承担因自身原因导致的违约责任。12.第三方介入的具体条款12.1中介方12.1.1如甲乙双方同意引入中介方，中介方应具备相应的资质和信誉；12.1.2中介方的服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担；12.1.3中介方应协助甲乙双方完成租赁物的交接手续，并监督合同履行情况。12.2担保方12.2.1如甲乙双方同意引入担保方，担保方应具备相应的担保能力；12.2.2担保方的担保责任应在合同中明确约定，包括担保范围、担保期限等；12.2.3担保方应在合同约定的担保期限内履行担保义务。12.3顾问方12.3.1如甲乙双方同意引入顾问方，顾问方应具备相关专业知识和经验；12.3.2顾问方的服务内容、费用和期限应在合同中明确约定；12.3.3顾问方应独立、客观地提供咨询服务，并对咨询意见负责。12.4监管机构12.4.1如合同履行过程中需要监管机构的介入，监管机构应根据法律法规和合同约定履行监管职责；12.4.2甲乙双方应积极配合监管机构的监管工作。13.第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方的关系：13.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定；13.1.2第三方应遵守与甲方签订的协议约定，并对甲方承担相应的责任。13.2第三方与乙方的关系：13.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定；13.2.2第三方应遵守与乙方签订的协议约定，并对乙方承担相应的责任。13.3第三方与其他各方的责任划分：13.3.1第三方在履行本合同时，应明确区分各自的责任范围，避免责任交叉；13.3.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；13.3.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，应按合同约定承担相应的责任。14.合同变更14.1如甲乙双方同意引入第三方，应在合同中明确约定第三方的介入方式、权利义务和责任限额；14.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。15.争议解决15.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；15.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。16.其他16.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决；16.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及图纸详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等；提供租赁物的平面图、立面图、剖面图等图纸。2.租赁物交接清单详细列明租赁物中的各项设施、设备及其状态；由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.租赁物维修保养记录记录租赁物在租赁期间的维修保养情况；包括维修保养的时间、内容、费用等。4.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.第三方服务协议如有第三方介入，提供第三方服务协议的副本。6.合同变更协议如合同发生变更，提供变更协议的副本。7.争议解决协议如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，提供争议解决协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观；1.3乙方未遵守国家法律法规、甲方规章制度；1.4第三方未按约定提供服务或咨询；1.5甲方未按时履行合同约定的维修保养义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金；2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未遵守国家法律法规、甲方规章制度，应承担相应的法律责任；2.4第三方未按约定提供服务或咨询，应根据合同约定承担相应的责任；2.5甲方未按时履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期_______日，应向甲方支付_______倍的违约金；3.2乙方擅自将租赁物用于非法活动，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3乙方违反国家消防安全规定，造成火灾，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.4第三方未按约定提供咨询服务，导致乙方损失_______元，第三方应赔偿乙方该损失；3.5甲方未按时对租赁物进行维