2025公积金贷款房屋买卖合同融资解决方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025公积金贷款房屋买卖合同融资解决方案本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：________________住址：________________乙方（买受人）：姓名：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于：________________，房屋所有权证号：________________，土地证号：________________。1.2标的房屋建筑面积为：________________平方米，用途为：________________。1.3标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为：________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币：________________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付甲方房款的方式如下：（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付甲方人民币：________________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付甲方人民币：________________元；（3）办理房屋过户手续当日，乙方支付甲方人民币：________________元；（4）房屋交付使用前，乙方支付甲方人民币：________________元。第三条房屋交付及验收（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋配套设施齐全，符合设计要求。3.2乙方在收到标的房屋后，应在____日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的验收合格。第四条房屋过户手续及税费4.1甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。4.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款万分之一的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与标的房屋买卖、贷款、过户、评估、担保等环节的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方职责（1）中介机构：负责提供标的房屋买卖信息，协助甲乙双方进行洽谈，促成交易；（2）贷款机构：负责为乙方提供公积金贷款服务，确保贷款流程的顺利进行；（3）评估机构：负责对标的房屋进行评估，为贷款机构提供评估报告；（4）担保机构：负责为贷款提供担保服务，确保贷款安全；（5）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律咨询，协助办理相关法律手续；（6）会计师事务所：负责提供财务审计服务，确保甲乙双方的财务状况真实可靠。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取甲乙双方的相关信息，包括但不限于交易价格、房屋权属、财务状况等。8.4第三方义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.5第三方责任限额8.5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中的服务费用。8.5.2第三方责任限额的确定方式如下：（1）中介机构：中介服务费用×2；（2）贷款机构：贷款金额×0.5%；（3）评估机构：评估费用×10；（4）担保机构：担保费用×5；（5）律师事务所：法律咨询费用×5；（6）会计师事务所：审计费用×3。8.6第三方变更8.6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予知悉，并书面通知对方。8.6.2第三方变更不影响本合同的效力，但变更后的第三方应继续履行其原合同项下的义务。8.7第三方保密义务8.7.1第三方对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.8第三方与其他各方的责任划分8.8.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）中介机构：负责标的房屋买卖信息的提供和交易促成，不对标的房屋的权属、质量、配套设施等承担责任；（2）贷款机构：负责为乙方提供公积金贷款服务，不对标的房屋的权属、质量、配套设施等承担责任；（3）评估机构：负责对标的房屋进行评估，不对标的房屋的权属、质量、配套设施等承担责任；（4）担保机构：负责为贷款提供担保服务，不对标的房屋的权属、质量、配套设施等承担责任；（5）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律咨询，不对标的房屋的权属、质量、配套设施等承担责任；（6）会计师事务所：负责提供财务审计服务，不对标的房屋的权属、质量、配套设施等承担责任。8.9第三方退出合同8.9.1如第三方因自身原因退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同约定的后续事宜。8.9.2第三方退出合同不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.10本部分条款的效力8.10.1本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.10.2本部分条款的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.土地证复印件要求：提供土地证复印件，证明标的房屋占用土地的使用权。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明标的房屋的建筑面积、结构等信息。4.预售许可证复印件要求：提供预售许可证复印件，证明标的房屋已取得预售许可。5.贷款申请表要求：提供贷款申请表，证明乙方有购买标的房屋的意愿和能力。6.贷款合同要求：提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等贷款事宜。7.房屋评估报告8.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，明确甲乙双方的权利义务。9.房屋过户申请表要求：提供房屋过户申请表，申请办理房屋过户手续。10.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，确认标的房屋已交付。11.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按合同约定支付房款。12.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳房屋维修基金。13.房屋买卖合同补充协议要求：如有需要，提供房屋买卖合同补充协议，明确双方在履行合同过程中的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付标的房屋：甲方应向乙方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。（2）标的房屋权属存在瑕疵：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付房款：乙方应向甲方支付相当于应付房款万分之一的违约金。（2）逾期办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。（3）标的房屋权属存在瑕疵：乙方应退还甲方已支付的房款，并承担由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行职责：中介机构应退还乙方支付的中介服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。（2）贷款机构未按约定放款：贷款机构应退还乙方支付的贷款申请费用，并承担由此给乙方造成的损失。（3）评估机构评估结果失实：评估机构应退