2025年度城市更新改造项目施工合同履行监督指南

2025年度城市更新改造项目施工合同履行监督指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目概况1.项目名称：___________2.项目地点：___________3.项目内容：___________4.项目规模：___________5.项目总投资：___________二、合同履行监督1.乙方应按照甲方要求，对项目施工合同履行情况进行全面监督。2.乙方应建立健全项目施工合同履行监督制度，明确监督内容、程序、责任和权限。3.乙方应配备足够的监督人员，对项目施工过程进行全过程监督。4.乙方应定期向甲方汇报项目施工合同履行情况，包括但不限于施工进度、质量、安全、环保等方面。5.乙方应配合甲方对项目施工合同履行情况进行检查、考核和评估。6.乙方应确保项目施工合同履行符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。三、监督内容1.施工进度：乙方应确保项目施工进度符合合同约定，如遇特殊情况，应及时向甲方报告。2.施工质量：乙方应确保项目施工质量符合国家质量标准及甲方要求。3.施工安全：乙方应严格执行施工安全规定，确保施工现场安全。4.施工环保：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施控制施工现场污染。5.合同变更：乙方应按照合同约定，及时向甲方报告项目施工合同变更事宜。6.工程量变更：乙方应按照合同约定，及时向甲方报告项目工程量变更事宜。四、监督程序1.乙方在项目施工前，应向甲方提交项目施工合同履行监督计划。2.乙方在项目施工过程中，应定期向甲方提交项目施工合同履行监督报告。3.甲方有权对项目施工合同履行情况进行不定期检查。4.甲方对项目施工合同履行情况有异议时，可要求乙方提供相关证明材料。五、责任与义务1.乙方应承担项目施工合同履行监督责任，对监督过程中发现的问题，应及时向甲方报告并采取措施予以整改。2.甲方应配合乙方开展项目施工合同履行监督工作，为乙方提供必要的支持。3.乙方在项目施工合同履行监督过程中，应保守甲方的商业秘密。4.乙方应按照合同约定，按时足额支付监督费用。六、违约责任1.乙方未按照合同约定履行监督职责，导致项目施工合同履行出现重大问题的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。2.甲方未按照合同约定配合乙方开展监督工作，导致项目施工合同履行出现重大问题的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因项目施工合同履行监督需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、法律顾问等。二、第三方介入的目的与职责1.第三方介入的目的是为了确保项目施工合同履行监督的公正性、客观性和专业性。2.第三方的职责包括但不限于：a.对项目施工过程进行监督，确保施工质量、进度、安全、环保等符合合同约定和国家标准；b.对项目施工合同履行过程中的争议进行调解；c.对项目施工合同履行情况进行评估，并提出改进建议；d.协助甲方和乙方解决项目施工合同履行过程中遇到的问题。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方介入的条件、方式、时间等。2.甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方介入后，应向甲方和乙方提交工作计划，明确工作内容、时间安排和预期成果。4.第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。四、第三方的责任与权利1.责任：a.第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行其职责；b.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方、乙方的要求；c.第三方因自身原因导致项目施工合同履行监督出现重大问题的，应承担相应的责任。2.权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行其职责；b.第三方有权要求甲方和乙方对其工作成果进行评价；c.第三方有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。2.第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。3.第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身原因导致项目施工合同履行监督出现重大问题，给甲方或乙方造成的直接经济损失；b.第三方因自身原因导致项目施工合同履行监督出现重大问题，给甲方或乙方造成的间接经济损失；c.第三方因自身原因导致项目施工合同履行监督出现重大问题，给甲方或乙方造成的名誉损失。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方在介入过程中，应与甲方和乙方保持密切沟通，及时反馈项目施工合同履行监督情况。4.第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向有关机关报告。七、第三方变更与退出1.甲方和乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并重新签订合作协议。2.第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方选择新的第三方。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同条款中关于第三方介入的修正，是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。2.本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工合同：详细列明项目名称、地点、内容、规模、总投资等信息。2.第三方合作协议：明确第三方介入的条件、方式、时间、职责、权利、责任限额等。3.项目施工合同履行监督计划：包括监督内容、程序、责任、权限、人员配备等。4.项目施工合同履行监督报告：定期汇报施工进度、质量、安全、环保等方面的情况。5.项目施工合同变更通知：包括变更原因、内容、影响、处理措施等。6.项目施工合同履行评估报告：对项目施工合同履行情况进行评估，并提出改进建议。7.项目施工合同履行争议调解记录：记录争议内容、调解过程、结果等。9.项目施工合同履行监督相关法律法规、行业标准、甲方要求等文件。10.项目施工合同履行监督过程中产生的其他相关文件。说明要求：所有附件均需加盖甲方、乙方和第三方（如有）的公章。附件内容应真实、准确、完整，符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。附件需在合同履行过程中及时提供，以便各方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成施工任务，导致项目进度延误。b.乙方施工质量不符合国家质量标准及甲方要求。c.乙方未按合同约定采取安全措施，导致安全事故发生。d.乙方未按合同约定采取环保措施，导致环境污染。e.乙方未按合同约定支付监督费用。f.第三方未按合同约定履行监督职责，导致项目施工合同履行出现重大问题。2.责任认定标准：a.乙方违约导致项目进度延误，每延误一天，乙方应向甲方支付_________元违约金。b.乙方施工质量不符合国家质量标准及甲方要求，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方未按合同约定采取安全措施，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。d.乙方未按合同约定采取环保措施，导致环境污染，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。e.乙方未按合同约定支付监督费用，每逾期一天，乙方应向甲方支付_________元滞纳金。f.第三方未按合同约定履行监督职责，导致项目施工合同履行出现重大问题，第三方应承担相应的责任。示例说明：若乙方因施工原因导致项目进度延误10天，则乙方应向甲方支付10天×_________元/天=__