2025年度家庭装修工程施工质量保证与施工合同

2025年度家庭装修工程施工质量保证与施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度家庭装修工程施工质量保证与施工合同甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要对位于____________________（具体地址）的房屋进行装修，乙方愿意承接该装修工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程面积：____________________平方米1.5工程预算：____________________元二、施工工期2.1签订合同后，乙方应在____________________日内完成装修工程。（1）甲方提供的施工图纸或材料不符合要求；（2）因不可抗力因素导致工程停工；（3）其他非乙方原因导致工程延误。三、施工质量3.1乙方应严格按照国家有关施工规范、标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家标准。3.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备，不得使用假冒伪劣产品。3.3甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查，乙方应予以配合。四、工程款支付4.1工程款分期支付，具体支付比例和日期如下：（1）开工前支付总工程款的_____%；（2）主体结构完工后支付总工程款的_____%；（3）水电改造完工后支付总工程款的_____%；（4）工程竣工验收合格后支付总工程款的_____%；（5）保修期满后支付剩余工程款。4.2甲方支付工程款时，应向乙方提供相应的付款凭证。五、竣工验收5.1工程完工后，乙方应组织进行竣工验收。5.2竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。5.3竣工验收不合格的，乙方应在接到通知后____________________日内进行整改，直至合格。六、保修6.1乙方对施工的工程提供____________________年的免费保修服务。6.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。7.3乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________仲裁委员会申请仲裁。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：（盖章）____________________乙方（施工单位）：（盖章）____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工监理公司、工程咨询机构等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度和安全，提高施工效率，降低施工风险。三、第三方介入的职责（1）对施工过程进行现场监督，确保施工质量符合国家标准和设计要求；（2）对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成；（3）对施工安全进行监控，确保施工安全无事故；（4）对施工材料进行检验，确保材料质量符合国家标准；（5）对施工过程中的变更进行审核，确保变更合理合法。四、第三方介入的权利（1）要求乙方提供施工图纸、施工方案、施工记录等相关资料；（2）对施工过程中的质量问题提出整改意见；（3）对施工进度进行审核，对不符合要求的进度提出警告；（4）对施工安全进行评估，对存在安全隐患的施工提出整改要求；（5）对施工材料进行抽样检验，对不合格材料提出退换要求。五、第三方介入的责任（1）对施工质量、进度、安全等方面的问题进行客观、公正的评估；（2）对施工过程中的变更进行合理、合法的审核；（3）对施工材料进行严格的质量检验，确保材料质量符合国家标准；（4）对施工过程中的问题提出整改意见，并跟踪整改效果；（5）对施工过程中的违法行为进行制止，并向有关部门报告。六、第三方责任限额6.1第三方因履行职责不当造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同中约定收取的费用总额。6.2甲方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在合同中注明。七、第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向有关部门报告。八、第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方职责、权利、义务和责任限额。九、第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据第三方提供的报价单确定。9.2甲方支付第三方费用的方式、时间和金额应在本合同中明确约定。十、争议解决10.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁委员会的裁决是终局的，甲乙双方和第三方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件：要求：提供完整的施工图纸和设计文件，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：图纸和设计文件应详细标注尺寸、材料、施工工艺等，确保施工过程中有据可依。2.施工合同及补充协议：要求：合同文本应清晰、完整，包括双方的权利、义务、违约责任等内容。说明：合同应加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.施工进度计划：要求：提供详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。说明：进度计划应与实际情况相符，如有变更，应及时通知对方。4.施工质量检验报告：要求：定期提供施工质量检验报告，包括材料检验、隐蔽工程验收、分项工程验收等。说明：检验报告应详细记录检验结果，并对不合格项提出整改措施。5.工程款支付凭证：要求：提供工程款支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：支付凭证应与合同约定相符，确保款项正确支付。6.施工日志：要求：记录施工过程中的重要事项，包括天气、材料使用、施工进度等。说明：施工日志应真实、准确，便于双方查阅。7.施工变更记录：要求：记录施工过程中的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：变更记录应经双方确认，并作为合同附件。8.工程竣工验收报告：要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告应详细记录验收过程和结果，并对不合格项提出整改要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若甲方应于2025年6月30日前支付100万元工程款，但实际支付日期为2025年7月15日，则甲方应支付1万元违约金，并承担由此产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因未按时完成工程造成的损失。示例：若乙方应于2025年12月31日前完成工程，但实际完成日期为2026年1月15日，则乙方应支付2万元违约金，并承担由此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例：若第三方在施工过程中未能按照约定进行质量检验，导致工程出现质量问题，则第三方应支付1万元违约金，并承担修复费用。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方